京華城因經營不善,在2019年9月公開標售,金額之大被稱為「世紀標案」,歷經四度標售,最後由京華城大股東中石化旗下百分之百持股的鼎越開發,以372億元突襲標下,溢價率8.77%,打敗興富發出價的近300億元,市場盛傳京華城左手賣右手,沈慶京是否藉此套現近百億元,檢方另朝證交法的特別背信罪偵辦,一旦犯罪所得逾億元,刑度從7年起跳,恐成柯案另一破口。
當時京華城有91億元貸款即將在2018年3月到期,銀行團雖不斷催款,最後仍同意展延一年,威京集團於是加速處分京華城,標售話題不斷,從第一次標售底價380億元震驚市場,流標後,第2、3次改採不公開底價方式進行,最後仍因無有效標單以流標作收,直到第四次招標底價降到342億元,較第一次標售打9折,才由鼎越標下。
本刊調查,京華城公開標售時,號稱史上金額最大的單一商用不動產標售案,鼎越開發雖被視為黑馬,但其實這家公司是京華城最大股東中石化的子公司,隸屬威京集團,除關係人交易遭質疑,加上中石化不論直接或間接持有京華城股權逼近4成,中工也持股超過2成,連同其他關係企業,是否形同沈慶京右手出價再由左手買回?不無疑問。
最後,除了主辦的新光銀行吃下40億元貸款額度,新光人壽亦參貸35億元,台灣人壽12億元,遠雄人壽12億元,上海商銀10億元、國票10億元、大慶票券8億元、安泰銀行2億元,為期4年共149億元的聯貸案終於拍板定案。
《TVBS》新聞提醒您:
◎未經判決確定,應推定為無罪。
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