台北市豪宅稅下個月要開徵了!其中大直明水路的「輕井澤」豪宅,房屋稅會調漲最多,因為地段等級,一漲超過50%,讓房屋稅加乘後,從原本5萬元漲到23萬,一漲4.6倍,至於全台北等級最高的路段,則是在敦南商圈的元大栢悅,路段率高達300%,比帝寶還高。
台北市豪宅稅5月上路,稅捐處先大幅度調整路段等級,也就是「路段率」,讓本來就得多乘上「路段率」的豪宅稅,付的錢更多,其中敦化南路上的元大栢悅,路段率高達300%,是北市豪宅路段最高,等級超越帝寶,光房屋稅就要繳超過30萬,大漲4.4倍。
房仲業者徐佳馨:「過去舊的知名的豪宅區,比如說像是仁愛路,它可能豪宅的一個路段,過去已經相對比較高,所以調整幅度上就沒那麼大。」
路段率影響豪宅稅漲幅,儼然成為政府公告的「豪宅證書」,誰最值錢?排名第一就是元大栢苑,接著是信義之星和御之苑,知名的帝寶反而排名掉到第4名以後,但是大坪數讓豪宅稅還是高達30萬,信義之星則是約23萬。
此外,明水路身價更是漲幅驚人,路段率從130%變到200%,讓本來5萬的房屋稅,乘上路段漲幅後,再去乘以路段率,變成要繳高達23萬,一漲4.6倍。
TVBS記者董寧之:「為了豪宅稅,調高路段價值,其實也連帶影響到一般房屋的稅率,但是坪數較小,影響大概是幾百元到幾千元。」
豪宅稅全台北預計1萬戶左右將被課徵,估計能多出4-5億的稅收,成為全台第一個地方豪宅稅。
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