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  • 02
  • Apr
  • 2019

看屋當天簽約!首購族買房成泡影 還倒賠10萬元

編輯 陳頡 報導

2019/04/02 18:57
示意圖/TVBS 看屋當天簽約!首購族買房成泡影 還倒賠10萬元
示意圖/TVBS

台中1名蔡姓女子因男友在南科園區工作,有意在台南麻豆買下一棟屋齡30多年的透天民宅,且看屋當天就立即簽約,但她是首購族沒有經驗,事後才發現貸款金額不如預期,且該物件緊鄰私人土地,因此遲遲未履約,結果遭屋主認定違約,不僅10萬元保證金被沒收,房子也被轉賣他人,氣的提告求償。

《蘋果日報》報導,40歲的蔡小姐是室內設計師,平常在台中自由接案,由於男友在台南科學園區工作,她有意搬到南部愛相隨,去年9月在網路看中麻豆1間屋齡30多年、開價250萬元的2樓透天民宅,南下看房後也很滿意,隨即和對方斡旋,最後談妥以150萬元成交,當天馬上簽約。

報導指出,當事人控訴,因為她想貸款140萬元,仲介和代書建議契約可開200萬元,加上自己是首購族沒經驗,便委託對方協助貸款,不料申請過程一波三折,只有1家銀行肯放款,但利率高達3.9%,不符2%以下行情,還發現該物件緊鄰私人土地,屬重大瑕疵,因此無法貸款,讓她感覺受騙。

更慘的是,蔡小姐去年12月向屋主反映產權問題,卻得不到確切回覆,直到今年2月才得知對方主張她違約,還說年初已有寄發存證信函,但自己真的沒有收到,履保10萬元價金就被沒收,房子也被轉賣給他人,讓她相當不甘心,於是提起民事訴訟,要求屋主歸還10萬元,並支付10萬元違約金。

根據報導,處理此案的代書表示,貸款的額度和利率取決於借貸人的金融紀錄,可能是當事人收入不穩定、金流進出頻繁,才導致銀行不肯放款,和物件產權無關;至於緊鄰私人地問題,代書則稱,該處的路面通行權已取得地主同意,為既成道路,但當事人不聽解釋,屋主等候許久得不到回覆,才寄發存證信函,而履保公司也據此認定違約,所有程序依法辦理。

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更新時間:2019/04/02 19:09

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