回到網頁上方
關閉氣象
pm2.5_icon
PM2.5值 11低
02/23
星期二
天氣圖示
18°
21°
02/24
星期三
天氣圖示
18°
22°
02/25
星期四
天氣圖示
18°
22°
02/26
星期五
天氣圖示
17°
20°
02/27
星期六
天氣圖示
17°
20°
02/28
星期日
天氣圖示
19°
22°
變天!鋒面過冷空氣到 北東轉濕涼、高溫跌8到10度
smart banner
下載TVBS APP

即時掌握完整新聞資訊

下載
台北市
º - º
climate icon

你家房子值多少?實價登錄大數據30秒給你答案

編輯 吳秉嵩 報導
發佈時間:2018/09/10 16:44
最後更新時間:2018/09/10 16:44
圖/TVBS 你家房子值多少?實價登錄大數據30秒給你答案
圖/TVBS

買賣房屋是人生大事,不同的報價動輒差距上百萬元,許多人只能靠鄰居的成交價,或聽從房仲的建議,對於市場價格並沒有一個準則。國立屏東大學設計出「Good價網」,以實價登錄200萬筆案例為資料庫,讓你只要輸入約10項資料,就可估算出你家房子的價值。

這估價網頁由屏東大學不動產經營學系建置,該團隊是由楊宗憲老師與陳煜璋老師帶領,目前可以針對包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、屏東縣,共7個縣市的房地產進行估價。

 

實際上網測試,網頁上共有11個待填寫內容,但只要事先準備好房屋權狀,就是非常簡單的選擇與填空題。首先是選擇房屋類型,以及登記的權狀坪數、地上總樓層、屋齡。

圖/翻攝自Good價網

接著就是基本資料,包括詳細的巷弄地址與樓層,最後按下「下一步」,幾秒鐘後就會出現結果,共包含3種資料,分別是「估價結果」、「實價案例」、「地圖資訊」。

估價結果會針對你輸入的地址,秀出約略的價格範圍;實價案例則列出鄰近地區,已成交案例的時間,每坪單價、總價等等資訊;最後則是用Google Map標記紅色與藍色,分別代表較高的價格與較低價格。

有家住新北市板橋區者實際測試,發現該社區可能太新,入住僅1年左右,沒有實價登錄的資訊,故鄰近成交價格都落在車程相隔約5分鐘的距離外,但與當初實際購買價格相近。

 
另外也有住台北市富錦街的民眾試著估算,發現有嚴重低估,因為是數十年前老舊公寓1樓,地下室、前院、後院都沒列入權狀坪數內,去年同樓層同樣坪數的鄰居才有交易,一戶金額近5千萬元,但估算結果僅約3千4百萬元左右,落差頗大。若民眾是老舊公寓,權狀坪數算法與現今有所不同者,建議不妨把實際「屬於自家範圍」的坪數當作權狀坪數輸入,就可能得到更接近市價的估算結果。

想估價請點這

最HOT話題在這!想跟上時事,快點我加入TVBS新聞LINE好友!
#實價登錄#屏東大學#不動產經營學系#Good價網#房價#房地產

延伸閱讀

你可能會喜歡

人氣點閱榜

編輯推薦

網友回應

notification icon
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!