曾被外媒選為全球10大建築,興建費長達6年的信義區指標S造型的豪宅,昨天終於拿到使用執照了,總共只有40戶,房仲預估每戶售價至少10億元起跳,主要吸引國際級的富豪買主,最快年底內部樣貌就能公諸於世,但國內豪宅市場真的景氣復甦了嗎?來看大直明水路上有棟豪宅,卻是賣了6年改名3次,到現在還有一整棟一戶都沒賣出去,每坪售價也再不斷下修,為什麼這麼難賣,原因帶您來看。
最大噱頭包括室內可以直接停車,樓層載重4.5頓,不管是千萬超跑,甚至救護車都能停進來,更被外媒選為全球10大建築,要吸引的是國際級富豪買家入住。
房仲公關張旭嵐:「一戶至少會超過10億,當然如果是高樓層,一戶就會有15億左右的身價,所以當然有非常多國際級集團的老闆,或者是有海外人士背景這樣子的富豪(有興趣)。」
同樣醞釀了6年,現在也在急等買家出手,鏡頭轉到大直明水路,明水靜這棟6層樓的電梯豪宅,命運卻大不同,6年蓋完公開賣卻歷經3度改名,每坪從一開始的喊價170萬不斷下修,2014年才分層賣出A棟4戶每坪不到百萬售價,但還有B棟,但現在成屋6年,整棟竟然還沒有一戶成交,也成為內湖大直房仲間的奇聞。
房仲公關張旭嵐:「屬於比較B級豪宅,也就是說它的地段沒有這麼方便,或是是它的樓層不夠高,或者是它的基地也比較小。」
因為腹地小沒有景觀,難以彰顯豪宅氣派,才讓明水靜的買氣如此靜悄悄。
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