老舊房屋，牆壁上常常出現裂縫！而裂縫又分為裝飾性和結構性，技師說通常裝飾性的裂縫可以用填補劑修補，不用太過擔心，但寬度超過1元的裂縫就得特別注意，得再請技師來家裡鑑定。
屋齡超過30年的老房子，陽台牆壁上好大一條裂縫，讓屋主很苦惱，屋主林先生說最近地震頻傳，在牆壁上或者牆柱上，或者在交接處會看的到產生的裂縫。
技師表示，從陽台牆壁上、梁上的水平裂痕，跟柱子上垂直的裂痕，可以看得出是因為鋼筋生鏽膨脹裂開才造成的，確認是海砂屋。
一般來說，牆壁裂縫超過0.3毫米就得特別注意，有可能就是「結構性裂縫」，寬度超過1元就得再請技師來鑑定，確認狀況再做後續決定，而像牆板跟梁柱之間是不同材質的板材交接處，產生的裂縫也就是「裝飾性裂痕」，寬度沒有太寬，可用填補劑修補就不用太過擔心。
房屋健檢中心理事長江守山說，橫梁橫著走的、柱子直著走的寬度大於0.3MM，要考慮這個是有意義的裂痕，不過說到底還是給技師來看一下比較安全。
一般來說房屋健檢都是找技師來家裡診斷，勘查費5000元，需要鑑定的話則是上萬元起跳，不過現在有業者推出拍照診斷，一組2張照片收費約3000元，只是檢查後確認有問題，還是得再花錢找技師來勘查。
北市結構技師公會理事長婁光銘說，一些位置或者是損壞的現況，住戶不見得認為那個是重要的，所以可能會有一些認知上的落差。房子住久了，牆上冒出的裂縫到底跟安全性有沒有關係？除了民眾自己簡易判斷或找業者拍照鑑定，要是太嚴重還是及早請專業技師給建議，才能找出原因和解決之道。
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