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  • 29
  • Oct
  • 2017

簽合約開發票避違規! 新型態「月租房」興起

記者 戴慈慧  / 攝影 崔重群 報導

2017/10/29 18:41
日租套房因為沒有簽合約,並且房租收入沒有開發票,時常成為政府查緝鎖定的對象,現在有業者走「月租」的方式,和房客簽合約,每月租金也開發票,避開法規爭議,但相對的房租高了不少,比市面行情價至少多了5成。



室內大概5坪空間,設備裝潢都很完備,因為接的全是短期租客。

月租公寓管理人周庠說:「大部分都是工作需求,譬如說像壽險公司,或是短期來台北上課,也有職前訓練的,2、3個月的,都會來住我們這邊。」

看準短租市場,以月為單位租給需要的學生或商務客,幫房客維修水電設備,提供生活用品,不同短租,租賃動作沒有簽約,容易引來爭議。

月租套房和租客簽訂合約,房客付房租後再開立發票,確保權益避免遊走法律邊緣,新興的短期租賃型態興起,解決法規問題。

但相對租金也多出不少,3種房源來比,時常有爭議的日租套房,租金以日計價價格最高,月租稍低一點,但也比租金行情價,多出5成左右,長期租屋價格最低,議價空間大,但時間彈性也較低。

房仲陳泰源:「短租比較彈性,比較靈活,又比長租單日租金收益來的高,那就會發現有這樣新型態出現,你在租屋網站上,會發有這兩種房東類型同時出現,一個是長租1年以上,一個可能是1個月一季短租的。」

短租費工夫但收益大,房仲業者觀察,591等租屋網上,短租房源多了1、2成,政府嚴法取締日租套房過後,房東業者改變型態,在法律規範內另闢市場。


 
更新時間:2017/10/29 18:58

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