飯店掀起轉售潮!台北的慶城福華飯店大樓,以27億出售42%產權給璞真建設,另一家力麗酒店的會館,原本是日月潭最大開發案的五星級溫泉飯店,也以3.25億轉手,飯店市場不景氣,除了另尋金主之外,許多飯店選擇找建商都更蓋住宅,改變經營模式。
位在慶城街紅土色的外牆,這是慶城福華飯店,現在以27億的價格轉售部分產權給建商。
其實早在2014年,新加坡私募基金砸百億,以兩家公司身分買下,事隔三年又出脫產權給建商,打算攜手都更變住宅。
不動產企劃研究室主任徐佳馨:「政府對於都更有一些容積跟租稅上的優惠,再加上原來經營飯店會有管理的成本,拆除之後做都更改為住宅,對於一些投資者而言,會是比較划算的選擇。」
飯店轉手潮,除了慶城福華以27億出脫百分之42股權,賣給璞真建設,力麗酒店的會館,斥資10幾億,堪稱日月潭最大開發案的五星級溫泉飯店,也用3億兩千多萬轉售給關係企業朝日飯店,另外,即將完工的志嘉水曜,原先規劃飯店跟月子中心,也確定不玩了,準備用12億8千萬底價,下個月公開標售。
不動產企劃研究室主任徐佳馨:「在同樣的區域裡面,飯店的條件相對弱勢的話,那在求售的過程中會比較辛苦,降價可能會是他比較好的策略。」
觀光景氣跟蓋飯店數量不成正比,同時間三棟飯店爆出轉售,選擇找金主幫忙,重新調整經營模式。
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