日系藥妝和本土彩妝店，都選擇開在人潮多的黃金地段，而在士林夜市也成為美妝店的一級戰區，房仲就說，創下士林夜市租金單價新高的承租人就是彩妝店，單坪租金高達1.87萬。現在日系藥妝更拓店到東區黃金地段，取代原本老牌連鎖美式餐飲，展現雄厚資本。
記者陳宥蓉：「從捷運站一走出來，旁邊就是百貨公司，巷子裡是東區的黃金地段，但現在在這邊也新開了一家日系美妝店，它的前身其實是一家連鎖美式餐廳。」
餐廳收攤，取而代之的是日系藥妝，在東區開設約70坪的大店面，房仲透漏巷內租金1坪少說8千到1萬，藥妝店資本雄厚，加上人潮多似乎比餐廳好賺，選擇地點也都在租金貴的指標性地段。劍潭站一走出來，在基河和大東路交叉口，黃金三角區也是日系藥妝，在去年9月創下每坪近1.8萬元的租金，往大東路裡走，這一家新開幕的網路彩妝店，22.5坪1坪1萬多，月租金就要42萬，更創下士林夜市租金單價新高，就連在地老字號滷味也即將在六月底收攤，餐飲撐不住，不免讓人懷疑難道是租金漲價了嗎？
房仲楊自立：「租金都還是在持平當中啦！平均如果就是以一樓坪單價，就是1萬出頭到1萬3、4之間，文林路上。」
觀光客多就愛逛美妝，大東路上每走幾步，就看的到一家藥妝或美妝店，攤開地圖看，商圈主幹道大東路上就有7間美妝店、文林路上也有4間、往旁邊走劍潭路上有2家連鎖美妝、士林夜市至少13間，可以說是一級戰區。藥妝美妝看準黃金店面，一家一家的開，擠走不少餐飲、服飾店，利潤偏高承租能力強，一窩蜂選士林夜市也展現雄厚資本。
◤EF海外遊留學專家◢
◤獨家名人娛樂◢
