美式賣場北投店之前風光開幕，吸引大批人潮，讓附近建案也打出「跟美式賣場當鄰居」要吸引買家，不過，實際上賣場開幕沒有刺激房市，當地房仲業者甚至把店面分租「開源」，房仲業者觀察，真的要吸引外地人搬過來還是需要時間，等商圈形成。
記者張允曦：「距離奇岩捷運站不遠的這家房仲業者，最近悄悄把店面分租給小吃店做生意，不免讓人想到房市真的不景氣。」
三角窗店面掛的還是橫幅大招牌，一半空間租給小吃店，週六下午沒營業，拉下鐵門。
住商奇岩店主任柯光展：「不景氣，還有一些法令還不是那麼明確的時間點之下，來做一個營運調整。」
業者坦言，雖然主要經營的奇岩重劃區，今年行情跟高點比已經降1成5，成交量依舊偏低，才把店面分租出去開源，不過強調人員沒有縮編，而是在附近另外租辦公室。
只是很多人以為美式賣場北投店才風光開幕，對當地房市應該有激勵效果，實際上卻不是如此。
民眾：「這附近並不會特別因為美式賣場原因會想買呀，因為其實來美式賣場，搭捷運都還滿方便的，所以也不用特地搬到這邊來住。」
喜歡來逛賣場不一定要搬到附近，房仲業者也說區域房價要漲，就業機會、生活機能跟交通都是指標，而賣場進駐帶來工作機會，還是要等其他商家來形成商圈，生活機能變好，人潮變更多，才會反應到房價。
台灣房屋汐止區經理楊家松：「美式賣場汐止店附近周遭來講，還是屬於工業區域的地點地段，花2年到3年時間來講的話，慢慢地房市的部分才會連接帶動起來。」
房仲也認為美式大賣場，除了新開的北投店，汐止店也開在工業區，過去經驗是需要時間養商圈，才會影響到附近房價。
圖／TVBS
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