申奧成功的日本，下一步就是要力拚基礎建設，除了興建22座奧運運動場館之外，還有「海濱奧運村」計畫，光是這些方案，就能幫日本營建業締造1500億商機，長期投資日本房產的業者就說，未來還有機會上漲50%，帶動日本房市利多，尤其最近這1、2年，台灣不少名人就看準日本房市的投報率高達7%-10%，比台灣好太多，名人「跨海炒房」的例子越來越多。
藝人吳淡如：「光在這一方面，我就可以跟著安倍賺30%。」
節目上大談理財經，吳淡如可以說是演藝圈的日本房地產達人，在東京神樂阪的房子，砸下825萬日幣，現在年投報率超過7%，有了領頭羊的驚人成績，就連資深導遊李奇嶽，也瘋日本買樓置產當包租公，不諱言看中的就是背後豐厚的投報率。
東京房產投資業者金智如：「大家比較熟悉的，可能就是東京、上野、秋葉原。」
手指頭劃出的是精華區，日本房地產似乎看到春燕歸巢，其實觀察日本六大都市房價指數，從1985年後屬於上升階段，但1990年的泡沫化，讓日本房市一路下滑，至今仍處於低檔狀況，但台灣人瘋日本房產，在這1、2年卻大爆發。
說明會主持人：「我們大部分都是介紹帶租(約)客戶，我們比較少介紹空屋。」
坊間說明會一個接著一個辦，說穿了，當中的賺錢之道不少人是拿台灣來比較，33歲的Amber算盤打得特別精。日本房產投資客Amber：「這就是我在日本新宿的小套房，它大概是5坪左右，現在都是帶租約在出租，所以我每個月就可以穩穩收投報。」
東京房產投資業者金智如：「投報率的話，過去我們的中古屋，2年前或3年前大概有10%左右，那今年的話，可能降到6%-7%，因為它持有的成本增加，最主要就是因為東京現在的房地產有上漲。」
比起台灣平均投報率僅有2%-3%，聽起來真的讓人好心動，其實東京房價低迷不振，連帶讓利率也維持低檔，再加上日本人租屋觀念較強，房屋自有率 頂多3-4成，這些都成了台灣人瘋狂東進的理由；睽違56年，東京即將在2020年二次舉辦奧運會，也成了新一波「炒房」商機。
東京房產投資業者金智如：「日本的證券業者在預估說，(申奧後)房地產會上漲50%，在這段期間，各行各業就業機會會增加，就業機會增加會帶動人口，有人口就會有住的需求。」
確實，如果仔細評估，2020年的東京奧運除了保留1964年的奧運場地之外，還要興建22個運動場館，打造東京灣區，甚至要砸下9.56億美金興建海濱奧運村，這也被視為東京最大型的房產開發，對日本營建業的直接受惠金額，預估就高達1500億日圓，而這龐大的經濟效應，也被解讀成是首相安倍晉三的第四支箭。
淡大產經系教授莊孟翰：「(日本)毛報酬率是還算不錯，可是相對於他們也是零利率嘛，那我們也很低嘛，但是如果說美國的QE退場，整個經濟世界的資金的流動，可能會流回美國，那這個對日本也不見得有利。」
其實安倍上任之後，積極啟動貶值政策，從去年10月的72.178日圓，兌換1美元，到現在99.67日圓，日圓大幅貶值將近3成，直接刺激觀光業發展，今年上半年，光是台灣遊客就增加50%，高達110萬人，等於平均每20個人，就有1個赴日觀光。
淡大產經系教授莊孟翰：「到了這個階段，就是很好才進去，也許變成最後一隻老鼠，全球資金在流動，其實美國是最大的主導者，那其它(國家)都是配角。」
被安倍強力支撐起的經濟，能不能穩若泰山，專家打了大問號，現在全日本上上下下，只能寄望2020年的東京奧運，再接下來的7年，可以讓日本經濟 再次崛起。
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