影音/侯昌明夫妻砸2.3億買豪宅?「文心AIT」頂樓戶無貸款入手

  • 記者:曹文寧|攝影:華紹平|責任編輯:新聞中心
  • 發佈時間:2026.10.12 23:11
  • 最後更新時間:2026.10.12 23:11
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內湖指標豪宅「文心AIT」向來以星光住戶聞名,最新實價登錄揭露,社區頂層樓中樓戶以2億2950萬元成交,買方為曾姓女子且以無貸款方式購入,外界推測買主為藝人侯昌明及曾雅蘭夫妻。專家分析,近年房市交易冷清加上囤房稅影響,建商積極清屋,讓原社區住戶有機會以相對親民價格加碼購入指標頂樓戶。

(圖/TVBS)
「文心AIT」頂樓戶無貸款入手。(圖/TVBS)

「文心AIT」為內湖4大頂級豪宅之一,被封為星光聚落,吳宗憲、羅志祥、侯昌明及曾雅蘭夫妻都是社區住戶。根據最新實價登錄資料顯示,此次成交的頂樓樓中樓戶權狀坪數為276坪,換算每坪約123.7萬元。交易資料中買方登記為曾姓女子,以無貸款方式購入,而曾雅蘭本身就登記持有同社區中樓層戶,屋主則是侯姓男子,因此外界推測這次買下頂樓戶的正是侯昌明夫妻。

回顧「文心AIT」歷年交易紀錄,近年成交單價大多落在每坪100萬元上下,但在2013年豪宅市場多頭時期,高樓層成交單價曾來到每坪130萬元。不動產集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近期因房市交易較為冷清,再加上囤房稅實施後建商餘屋持有成本增加,因此陸續有較積極銷售的規劃,若購買者又是原社區住戶,議價空間與機率也就相對較大。

頂樓戶不僅樓層高,更是豪宅社區裡的指標性產品,在隱私和居住安靜程度上也更具優勢。部分建商或地主會將頂樓戶保留給自家人或相關企業。不動產公司研展室副理莊思敏表示,這形成定錨效應,建築品質與管理品質通常都不會太差,尤其頂樓戶常會遇到漏水、悶熱等問題,若真的發生這些狀況,因建商自己住在社區內,處理起來一定會更加積極。關於買主身分,截稿前經紀人尚未聯繫上侯昌明夫妻,不過「文心AIT」如今以相對優惠價格出售,確實在豪宅圈掀起熱議。

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