寄居蟹爆債務危機！6千件包租代管急轉手　住都中心出手轉銜

兆基屋管、寄居蟹包租代管業者爆出財務危機，其中寄居蟹租屋負責人日前已向國家住都中心表達無法繼續提供服務，但手中仍握有有效租約6640件。國家住都中心董事長花敬群今（10）日表示將啟動轉銜機制，將案件輪替分派至合法業者，只要合約服務尚未終止，轉約就「不會有空窗期」。

國家住都中心今（10）日舉行「社會住宅包租代管服務轉銜機制」記者會。董事長花敬群表示，已協調六都租賃住宅服務商業同業公會，動員以電話聯繫詢問房東及房客轉換服務業者意願，房東可點名合法業者，若未指定，採「輪序分派」以平衡量能，各縣市工會彙整名單後，分配至業者後主動致電房東；為避免詐騙疑慮，房東可回到官網專區交叉確認。

根據統計，目前寄居蟹業者手上案件合計6,640戶，其中包租3,654、代管2,986；兆基屋管則有合計8,595戶；包租4,573戶、代管4,022戶，以上數據為中央版社宅案件數，地方政府所管轄的社宅案件則由各縣市政府統計。

寄居蟹房東、房客可上官網填「轉約」　兆基用戶也可填

民眾如有屬意之中央版第五期計畫社宅包租代管業者，將依其意願協助辦理；如尚無明確屬意業者，則依案件所在地區，自第五期計畫業者採輪配方式提供接續服務。國家住都中心並表示，今日已於官網建置「專案協助專區」，除了提供FAQ問答集讓房東客的問題得到解答，並提供「協助需求登記表」，讓寄居蟹公司承辦案件的房東與房客填寫需協助事項，並調查轉換服務業者的需求。

花敬群強調，若兆基能短期內穩住財務與營運，原服務不中斷，房東房客可選擇續留，但若無法確認長期營運穩健，將仿照寄居蟹模式，啟動有序移轉至合法業者，目前也像兆基屋管溝通，若房東、房客已在官網平台登記「希望被移轉」意願，兆基應盡量配合契約移轉。