土方管理新制自今年元旦上路後引發爭議，業者反映GPS系統配套不足、電子聯單系統不穩定、場域量能不夠，導致土方無處可去，全台多處工地被迫停工，傳出即將動土的預售屋建案急喊卡，並接受客戶退戶。房屋仲介沈政興說，在運費飆漲三倍的情況下，尤其是中小型建商的處境更加嚴峻。
土方問題無法去化 利息加碼開工期限
21世紀不動產資深仲介沈政興說明，土方清廢在今年初，已經飆漲至過去的兩倍至三倍，不少的開發商又必須在央行規定的購地融資的18個月內開工建商，即便是因為土方問題無法去化而卡關，還是面臨了利息加碼的期限開工的一個壓力。
沈政興也說，建商部分，土建容部分受阻還有選擇性信用管制，讓買方貸款條件受限，因此現在賣得出去，也要有辦法交得了屋的窘境越來越嚴重。不論是開發商的成本管控或是消費者的信用條件，甚至銀行端的放款態度都成為影響交屋順利與否的一個關鍵因素。
沈政興表示，在運費飆漲三倍的情況下，會更加讓營造公司跟建商他們的營運成本增加，因此讓他們的資金缺口也持續地上揚，尤其是中小型建商，他們的處境更加嚴峻。
