杜拜，這座以奢華聞名的沙漠城市，再次展現其令人咋舌的豪宅魅力。《TVBS新聞網》前進杜拜高級住宅區「棕櫚島」，開箱了一棟價值高達新台幣五億元的頂級別墅，每戶標配兩座車庫，遠挑無敵海景讓人欽羨。
棕櫚島海景別墅 勞斯萊斯、法拉利成標配
被譽為「世界第八大奇蹟」的棕櫚島，是全球富豪的聚集地。報導中介紹的這棟別墅面積約 200 坪，窗外即可遠眺一整排無敵海景，並鄰近杜拜最奢華的五星級飯店「皇家亞特蘭提斯」（Royal Atlantis）。「黃金簽證」吸引台人置產 但門檻與風險並存
近年來，赴杜拜置產的台灣人明顯增加。主要原因除了房產擁有永久產權外，杜拜政府也提供誘人的居留政策：只要投資金額達到 200 萬迪拉姆（約新台幣 1,800 萬），即可獲得 10 年期的「黃金簽證」。
然而，在夢幻建築的背後，專家也提醒投資者必須保持理性。在杜拜買房並非毫無風險，需注意以下幾點：
- 貸款限制：外國人在杜拜貸款，最高通常僅能貸到五成。
- 氣候與維護：杜拜夏季氣溫動輒突破 40 度，極端氣候對建築物的考驗大 。
- 建商篩選：過去「閉眼買就能賺」的時代已結束。現在進場必須嚴格審核建商排名、地段（Location）以及預期投資報酬率。
- 專家建議：理性佈局，莫被華麗外表迷惑
雖然杜拜不動產市場看似蓬勃，但屋主也提醒，選擇優質建商與核心地段是缺一不可的關鍵。杜拜置產不應只是追求夢幻的建築，更需要針對投資風險與當地法規進行長期且理性的佈局。
