79坪宜蘭市中心法拍屋二拍底價1200萬　民眾搶看屋

記者簡大程報導
發佈時間：2026/01/27 17:39
最後更新時間：2026/01/27 17:55

宜蘭市空屋二拍，吸引民眾看屋。（圖／宜蘭分署）

宜蘭一位吳姓男子因積欠綜合所得稅等合計新台幣（下同）98萬餘元及高額民間借款未清償經移送執行，名下宜蘭市新興路212號3樓建物經宜蘭分署拍賣。為提升法拍資訊透明度，讓有意參與競標的民眾能更安心出手，法務部行政執行署宜蘭分署於法拍屋二拍之前，特別規劃開放空屋帶看機制，經義務人同意後，由行政執行官及書記官帶領民眾實地查看屋況，協助買方事前掌握實際空間配置、採光及使用狀況，打破過去僅能憑公告想像屋況的不確定感。

該案為宜蘭市新興路一處大坪數建物，原作為老人日間長照中心使用，現已停業成為空屋，室內狀況為雙間打通，坪數約79坪，鄰近市中心商圈與夜市，交通便利，價格低於市價兩成，行政執行署預計115年2月3日（週二）下午3時在宜蘭分署以底價1,200萬元進行二拍，平均每坪約15萬餘元，拍定後點交。

而透過事前帶看，能有效降低民眾對法拍屋的疑慮，不僅保障投標人權益，也有助於提升市場信心，進而促成順利拍定，甚至提高拍賣價格。實地看屋的李小姐認為，該建物地段佳、空間完整，採光條件良好，整體潛力不俗；也有民眾指出，行政機關主動開放帶看相當少見，讓法拍不再只是「紙上談屋」，而是能親眼確認，增加出價意願。

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