台灣婚宴業者龍頭「林園婚旅集團」，2017年斥資18億，打造高雄最大婚宴會館林皇宮，選址在北高雄農16蛋黃區，周遭有凹子底和巨蛋兩個捷運站，現在業者將一樓規劃成五間小型宴會廳，也開放其他餐飲業者進駐合作，而近期北高雄的餐廳越開越多，不少連鎖集團紛紛相中漢神巨蛋商圈，也讓周遭店面租金翻倍成長。
林皇宮總經理柯光龍：「目前(租金)是大概抓在大概每一坪可能是2千2到2千7(元)之間，我們可以一起討論看，怎麼樣去有一個集客的效應，然後一起做合作。」
位在熱鬧的農16蛋黃區，附近有凹子底和巨蛋兩個捷運站，餐飲業者看準商機，周遭博愛路和明誠路一帶，輕井澤集團進駐，茶六和三山燒肉都有分店，還有台中起家的赤鬼牛排，通通都在北高雄的漢神巨蛋商圈內。
民眾：「在這裡餐廳很多種啊，多類的話，你不用去想就可以選擇你要吃的啊。」
有人潮就有錢潮，餐飲群聚效應擴大，不只博愛路和明誠路餐廳滿滿，附近的裕誠路上，同時有漢來集團跟王品集團等連鎖品牌進駐，光是一條街上，就有酸菜魚、烤鴨、韓式料理，還有麻辣鍋可以選擇，商圈躍升成為餐飲一級戰區，龍頭集團紛紛想在此展店，也帶動了周遭店面租金。
房仲專案經理朱筆顯：「附近的租金，如果以我們知道的，有些單坪比較少的，租金有些上看都在2千5到3千5左右，所以其實如果在這個區間左右出租掉，我覺得都在合理的價錢。」
