竹科效應持續發威,財政部發布最新的綜合所得稅申報核定統計專冊,2022年全國最富里前5名,新竹市和新竹縣包辦4名,其中新竹市東區關新里蟬聯冠軍,綜合所得總額平均數,高達461.1萬元,而以縣市來看,新竹市的綜合所得總額平均數是150.5萬元,是全台第一名。
![圖/TVBS 圖/TVBS](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2017/11/09/20171109193947-11b8e8d3.png)
格局方正,這戶屋齡11年71坪的房子,一個月內就售出,當年總價近2000萬,現在實價登錄已經來到4000萬到4500萬間,漲幅驚人,竹科在地房仲說新竹市房價成長速度很快。
連鎖房仲品牌經紀人員吳佳玲:「現在周遭關新里或者是我們竹科出來,這一邊的話以中古屋來講的話,現在行情的話,大概是在(一坪)60(萬)到70(萬)之間,那如果是新成屋的話,其實現在也是大概在,70到80之間不等了,那所以對因為其實現在,如果屋主拿出來賣的,如果是在行情區間之內的話,跟地點好一點的,比方說竹科出來,大概15分鐘左右的車程,會是相對真的是會賣得很快的。」
連鎖房仲品牌經紀人員吳佳玲:「關新里的話,因為他是離竹科這邊最近的一個里,再加上他開發的時間比較早,然後差不多10到15年之間,那所以他現在生活機能很完善,然後又有一個大公園在那一邊,所以現在居住的部分的話,其實幾乎房源的部分,幾乎都是已經飽和的狀態,也沒有什麼素地,可以再蓋一些大建案的。」
新竹市東區關新里里長黃雅卿:「幾乎吸引住進來的居民,都是以在園區工作為主,大部分都是在園區上班,所以變成說因為大家都是因為在園區上班,才來這裡住,所以在所得上面在學歷上面,在年紀上面大概都會比較平均,那以就是大概30、40歲的年輕人居多。」
關新里里長黃雅卿說這邊幾乎都是來竹科上班的移居人口,關新里幾乎沒有地可以再蓋新大樓,是很飽和的狀態,如果住戶會搬離,可能就是小孩子長大需要更大空間,會向外找更大坪數的房子,而這些年來少子化浪潮襲捲台灣,新竹是極少數有不錯生育率的城市。
新竹市東區關新里里長黃雅卿:「小孩子的比例也很高,我們的小孩子大概有佔6千多人,可能有大概2、3千人都是小孩,所以我們平均年紀,大概差不多30歲而已,(所以生育率很高),生育率很高,因為園區收入高,所以他們也比較願意去生小孩,因為也比較能夠負擔得起。」
竹科發展帶動人口紅利,而最近高中免試入學放榜,竹苗區各校高中錄取分數再創新高,但因為人多高中卻少競爭激烈。
新竹縣補教協會理事長蔡士松:「針對所謂的學校不足這個東西來講,我想這個還是我們公允一點,就中央必須要有補助款,那地方要有自籌款,所以我想我們光人數,全國都在減班減校的同時,新竹市10年多一家所謂的關埔國小,可是我們,我們新竹縣,10年大概多了5個國小3個國中,教育背景也是相當的雄厚,你看園區的不管是台積電,或其他的名廠,他們對下一代的教育,當然是非常非常地這個在乎,也因此所謂的菁英政策,在大新竹這一塊其實非常興盛的,實驗高中他其實現在並不輸北一女,也不會輸建中。」
◤Blueseeds永續生活◢