關渡106年老厝2.8億成交　成最高實價交易總價百年老屋

記者謝佩穎報導
發佈時間：2024/07/04 14:20
最後更新時間：2024/07/04 14:20

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北投關渡屋齡逾百年的古厝。（圖／翻攝自Google map）

都更議題讓老宅熱度持續提升，根據台北地政雲的成交資料顯示，北市北投關渡區周邊一處屋齡約106年的古厝，以總價近2.8億元成交，成為有實價以來最高成交總價的百年老屋。

根據時價登錄資料，北投區一德街屋齡逾百年的古厝，建物坪數約84坪，土地坪數約567坪，2022年7月時以總價2億7953.3萬元成交，買方則為私法人。

大家房屋公關主任賴志昶分析指出，該交易案周邊屬於關渡商圈外圍，近年來老屋交易多是「買地送屋」，且近期周邊土地交易頻繁，推估業者看上周邊推案價值，進而砸重金搶進場。

賴志昶表示，以往若出現較高屋齡的交易，大多期望藉由裝潢，翻新百年老屋並出租，短期創造現金流，長期則是看上土地開發價值，等待未來整合都更。觀察該案周邊的土地交易顯示，有大型建商、開發商入手，未來推估以改建、整合為目的。

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