隨著人口高齡化，土地所有權人也跟著出現老化現象，根據財政部資料，去年地價稅納稅人口中，65歲以上占比33％，也是各年齡層中最高者，專家認為，因為65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代，因此歷經經濟起飛，資產相對容易集中。
第一建經研究中心副理張菱育：「有根據國發會的統計觀察，就是說2024年在台灣的老年化人口，大概占比是占20%左右，但是在20年後大概2045年的時候，那台灣的老年人口大概就占比高到34%以上，那等於說就是每三個人當中，就是有一個人是老人這樣子，那等於說就是整體的這樣的趨勢，那所以在地價稅的這個年齡上來講，它也是相對的。」
記者謝丹慈：「根據財政部統計處調查，2023年地價稅納稅開徵戶數，已經來到了864萬戶，創下歷史新高也比5年前增加7.1%，而其中在65歲以上的納稅人口占比，也比5年前增加5.5%。」
台北市財政局主任秘書張雅惠：「台北市地價稅，納稅人的結構比例，其實跟全國的趨勢是一致的，以112年來說，台北市納稅人的整個年齡層的比例，是以65歲以上的人口比例占最多，那是占42.08%，我們觀察到相較於過去的5年，是有增加了7.21%。」
從台北市的資料中也可以發現，65歲以上的地價稅納稅人口占比，不只是各年齡層占比最高，也是唯一逐年增加的年齡層，2018年繳納地價稅的65歲以上人口占34.87%，2022年突破40%，2023年也持續拉高比例。
分析師翁偉捷：「65歲的世代基本上就是所謂的戰後嬰兒潮，那戰後嬰兒潮其實對於全世界，到目前為止他們的消費需求的貢獻，其實一直都是名列前茅，不管是在亞洲國家或是在歐美國家，戰後嬰兒潮的這一群人，對於這個消費的需求其實到目前為止都還是，撐住整體社會經濟發展的一個，最重要的一個中間。」
畢竟戰後嬰兒潮，也就是1946到1964年出生的長輩，因為成長階段經歷台灣經濟起飛，累積資產相對快，因此各年齡層的資產財富分配不均，形成了世代不均。
第一建經研究中心副理張菱育：「現在普遍覺得說有世代不均的感覺，那對年輕人來講就是薪水不高，那可能在房價上又覺得買不起的狀態之下，那其實就是年輕人是非常有壓力的，那其實就是因為主要，也是因為資產比較集中在，比較長輩的那一代的時候這樣子，所以他們可能手上都持有蠻多的不動產。」
分析師翁偉捷：「畢竟這些世代的人會慢慢老去，所以我們也看到在國內的，地價稅的這個增幅上面，開始慢慢的往下一個世代挪的一個狀況，畢竟隨著年紀越來越大，財產的一些相關的規劃，也是必定要有一些過戶的一個現象。」
因此許多的下一輩雖然目前沒有資產，但未來卻有機會透過繼承得到資產，完成財富傳承，而除了在地價稅，有納稅主力高齡化的現象之外，房屋稅同樣明顯。
台北市財政局主任秘書張雅惠：「其實在房屋稅也有相同的趨勢，以112年為例台北市房屋稅的納稅人，在65歲以上的比例占42.82%，那相較於5年前它是增加了8.27%，台北市整個的納稅情形，跟全國的整個統計情形是一致的，都是有偏向高齡化的情形。」
在房價上漲的狀態之下，對於年輕人來說，要擁有土地或房屋，門檻本來就高，因此地價稅的納稅主力趨於高齡化，資產財富掌握在老年人手中，也意味著他們同步牽動著國家的經濟。
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