交通局統計,去年國內觀光旅館每晚平均房價達到4195元,創下歷史新高,如果是花差不多的錢,有不少民眾寧願出國玩。房價取決於市場的供需法則,加上物價、人事成本提升,很難有降價空間,北部都會區的觀光飯店業者表示,現在的房價跟疫情前比起來還是比較低,未來國際商務客歸位,房價可能再升,回到疫情前水準。
寬敞空間,採光良好,還有小客廳,桌上擺了書,充滿濃濃文青風格。
觀光飯店業者:「大廳有非常多的書,讓他們可以把書帶到房間來閱讀。」
觀光飯店行銷公關副理簡佑庭:「上個禮拜剛好開放港澳地區自由行之後,我們飯店不管是客服還有OTA訂單上面,我們都看到滿多是從港澳地區訂進來的客人。」
窗簾打開,面對信義區,101就在眼前,國境開放,外國旅客慢慢回流,觀光飯店的買氣回溫。
觀光飯店行銷公關副理簡佑庭:「十月解封之後其實陸陸續續也都有滿多外籍旅客來入住。」
住飯店享受,花錢少不了,每個人願意付出的金額不一定,用客觀數據來看,根據交通部觀光局統計,觀光旅館價格來到高點,2018年3741元、2019年3756元、2020年3608元、2021年3780元、2022年4195元,比前一年高出415元,五年來漲幅12%。
觀光飯店行銷公關副理簡佑庭:「台灣的客人其實在淡旺季非常明顯,大家都主要在假日出遊,那假日只要大家需求高那房價自然會推升,那另外其實因為現在疫情慢慢已經解封,然後各國的實體展會也逐漸在台灣各地舉辦,所以導致平時只要是展會的假期房價也會被推高。」
近年來,連假變多,長假集中,觀光旅宿業淡旺季更明顯,周末出遊的需求變大,周末房價更是居高不下。
世新大學觀光系副教授陳家瑜:「只要政府操作連假,他就會帶動所謂屬於兩天一夜以上這樣子的旅遊方式,所以其實連假本來就容易造成價格的提升。」
需求大於供給,價格沒有往下空間,這是市場機制,但來看看住用率,2020年平均住用率38.8%、2021年33.5%,2022年上升到48%,遠低於疫情前的66%。六都中,台北市,住用率41.85%,其餘,新北市57.16%,台中市58.58%、高雄市45.17%,桃園40.70%,若想要提高住用率,不就應該讓價格更甜一點嗎?
記者王皓宇:「觀光飯店旅館價格偏高,與淡旺季的波動有關,在疫情期間儘管降價但是沒有客人,疫情比較趨緩了之後,旅客大量的出籠,因為供需法則,房價偏高,物價以及人力成本的提升,都跟房價偏高有關。」
觀光旅館商業同業公會秘書長卓倩慧:「基本工資現在已經,PT的時數一個小時已經漲到176塊,然後基本工資已經調到2萬6400了,最大問題還是在人力,人力問題,因為找不到人,找不到人那雇主業主為了要有人來服務,有些幾乎現在的觀光飯店的薪資幾乎都在3萬5以上。」
觀光旅館商業同業公會秘書長卓倩慧:「今年一月份的物價指數又比去年又高出了4%,現在還有一個耗水費,超過9千公升的,1度要徵收3塊錢,我們去年電費一調就調了15%,我們並沒有在凍漲的行列裡頭,當初在訂這個房價的時候都有報給觀光局,現在我們所產生的什麼6千、7千、其實這個都是市場機制所出來的,並沒有超乎當初報給觀光局的最高額度的價格。」
觀光飯店行銷公關副總張筠:「因為在疫情期間我們曾經低到1至2千,後來回復到3至4千,那現在可能到了5至6千,但是正常如果是疫情前應該是7至8千。」
業者表示,都會區房價,相較疫情前還是偏低,旅遊復甦,價格將逐漸回到以往水準。
世新大學觀光系副教授陳家瑜:「國際的遊客如果持續回歸,然後再加上商務旅客持續回歸的話,可能我們在1-2年短期的時間之內,是不太會看到國內的房價下滑的。」
政府給民眾連假小確幸,是一番美意,但住宿貴桑桑,瘦了荷包,心情不美麗。
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