央行今（15）日宣布升息半碼，繼3、6和9月後連4升，房貸利率也將重回2%時代，若以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，歷經4次升息後，每月還款金額會增加3047元，1年多出3萬6564元，相當於多繳1個月的房貸。此外，更有專家指出，若以平均薪資試算，至少需要3倍速加薪，才能填補升息造成的房貸增額。
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根據聯徵中心資料統計，整體房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%，今年4度升息後，共計已升息2.5碼（0.625%），房貸利率確定將重回2%時代；而上一次利率2%，最後出現在2009年1月。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，今年升息前房貸利率1.375%，每月還款金額為3萬3915元；歷經4次升息後，推估房貸利率會到2%，每月還款金額會增加到3萬6962元，較今年升息前每個月多出3047元，1年多出3萬6564元，等於多繳1個月的房貸。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則指出，升息導致房貸加壓，不少民眾期待能靠加薪來補貼，但根據主計總處最新薪資統計，2022年受雇員工平均每月經常性薪資，目前為4萬4339元，跟去年的4萬3209元相比，僅增加1130元，與房貸月增的3000元相差近3倍。換句話說，需要3倍速加薪，才能填補升息造成的房貸增額，對大多數受薪民眾而言，可能性實在不高。
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