宜蘭礁溪一間旅館，設在社區大樓內，但遭社區住戶投訴，說旅館業者積欠200多萬元管理費，被法院查封、法拍，除了繼續營業，業者還撕下查封公告，疑似違法，但業者澄清，積欠費用已跟管委會協調，會分期付款，他們也沒有撕公告「只是遮掩起來」，而且在產權轉移之前，仍可繼續做生意。
投訴住戶；「他(業者)就是繼續做生意賺錢，然後又不繳管理費，然後享有社區所有的這些資源，那對於正常來繳的住戶很不公平，因為他明明是有收入的。」
欠錢還在做生意，有住戶看不下去，這間旅館位於社區大樓的二、三樓，積欠管理費高達200多萬元，還欠銀行貸款，之前遭到法院查封，2樓公告法拍，結果有住戶發現，業者擅自將查封公告撕除，而且還在營業，這樣到底有沒有違法？
宜蘭縣政府工商旅遊處長李東儒：「查封並不影響到登記證有效效力，持續的營業接受旅客的住宿，以及販賣住宿券都是合法行為。」
旅館業者周小姐：「錢應該說有積欠的部分啊，部分繳然後其他不足的部分，分18期繳完，(查封公告)不是撕除我們是把它遮掩起來。」
如果撕掉查封公告，依照刑法第139條，可處2年以下徒刑，或者20萬以下罰金，業者則澄清「只是把它蓋起來」，目前產權也還沒轉移，繼續營業說絕對不會影響消費者，跟管理會也已經協調好，解釋是之前受疫情影響，才會衍生財務危機，住戶業者立場不同，但雙方都希望事情趕快落幕。
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