新科技時代，各項新創科技和新應用紛紛浮上檯面， 包括:電動汽車、5G應用、AI人工智慧，以及元宇宙等題材，背後都 有一個關鍵產品，那就是晶片，而全世界最重要的晶片生產地就在台南南科。
政府將南科定位為晶圓生產基地的策略成功，再加上南科特定區福員廣大，約竹科面積的2倍大，擁有持續擴大發展的條件，更加速整合南科周邊土地，除了已經發佈的A到O都市計畫，近期更推動F、G區段徵收及南科3期開發案，要將南科特定區打造成為南方的矽谷，這股趨勢也吸引島內移居新浪潮，南科所在區域近10年來的青壯人口呈現正成長，區域總就業人口高達12萬人，今後將成台南政府最重要的發展重點。
不過，伴隨龐大工作人口而來的，則是交通塞車擁擠問題，縮短通勤時間，降低交通成本，距離公司要近，將寶貴的時間用來休閒和陪伴家人，而且還要擁有完善的生活機能，變成為園區工作者們，在購屋置產時的首要考量，而這樣的考量，也讓「園區宅」應運而生，取代過去的學區宅和市區宅，目前南科旁最成熟的生活商圈就是-善化，成為科技族群購屋置產的熱門首選。
「桂田磐古2」則是其中的代表建案，座落台鐵善化車站中心商業區，位居善化鬧區，1分鐘到車站商圈、5分鐘上國道、10分鐘進南科、30分鐘抵達台南高鐵站，完全符合南科工作族群對生活機能與交通便捷的需求。
「桂田磐古2」佔地廣達2115坪，為善化站前珍藏千坪基地開發。由台南品牌建商桂田集團創業25年代表作，擁有鋼構、營造、建築豐富經驗，打造「全棟」SRC鋼骨結構設計，且嚴選導入日本國寶級指定「住友制震」，不惜耗費鉅資與工時的結構工程，在看不見卻深深影響建築品質下功夫，以「自住」的高標準規劃，成為南科最安全結構指標性大樓。
隨著今後的南科，在推動台灣經濟上，將扮演舉足輕重的角色。而南科所在地的善化，將持續吸引年輕就業人口進駐，一躍而成為台南高收入城市的首善之區！
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