基隆一名朱小姐,花165萬完、加上三萬多元仲介費,買了一棟兩層樓房子,卻在準備修繕時,發現天花板輕鋼架內,木材全都是被啃食過,質疑前屋主跟房仲沒有交代好屋況。只是看房時,看不出來構造裡面,有沒有白蟻痕跡,專家建議,可以請人使用專門的監測工具來確認。
基隆的朱小姐花165萬元,加上3萬多塊仲介費買了這棟2層樓房子,卻在準備裝修才發現這問題,超傻眼。
屋主朱小姐:「他(前屋主)是說他的房子4、50年了,木頭完好非常地狀況良好,沒有蛀蟲的問題,我就不知道為什麼會,白蟻之間,在交屋的第11.12天就如此嚴重。」
朱小姐完成交屋手續後,5月中請工人來修繕,把原有輕鋼架拆除之後,發現內層的木頭全都被蛀蝕過,甚至進行廁所裝修時,天花板應聲掉落。
屋主朱小姐:「也不知道原始是木樑,以為想說一樓他有翻新過了,應該是都是水泥鋼筋水泥的部分。」
朱小姐事後又花12萬多元進行修繕作業,更質疑房仲當時載明現況交屋,沒有交代好屋況,氣得告上法院,只是法官認為這棟建築屋,兩層樓分別都已經74和27年,歷經數十年木材難免損壞,且當事人原本就不打算繼續用原本裝潢,應該沒有損失,加上合約上寫明按現況交屋,判買家敗訴朱小姐考慮上訴,但通常買房時根本看不出構造裡,有沒有白蟻,專家建議這樣做。
除蟲專家林彥辰:「在深層部分如果沒辦法去看的話,那可能就是委託專業的除蟲公司,到現場用白蟻探測儀器,去幫你檢測深層,是否有白蟻在活動的跡象。」
其實看房時也可以請,原屋主或仲介提出除蟲整治證明,來確保權益,日常則可以請人放誘餌或噴藥來處理,畢竟買了房想要舒適地住,沒有人想要家中的哪個角落,像是有白蟻的「陌生人」蠢蠢欲動。
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