後疫情時代,房仲統計,以台北來說,有9個行政區,像是士林、內湖、中正,第一季美平均價,有便宜2到3萬,不過專家分析,疫情趨緩後,房東不見得要降價求售,更不可能像SARS期間大幅下修,另外有的業務為了衝商辦買氣,主動到車陣中遞名片推銷、邀請看屋。
商辦業務:「新的商辦大樓,在旁邊要去看嗎。」
遞上名片,原來是位建設公司的業務,很少房仲或業務,像他這樣,親自到車陣中推銷商辦,難道是不景氣嗎。
車主vs.商辦業務:「你們現在都會在這裡(推銷)喔,通常(是喔這麼辛苦)。」
畢竟疫情期間,買方偏保守,有的業務主動出擊找客戶,至於民眾自住型的房市價格,房仲統計有部分地區變便宜,以台北市行政區,第一季公寓價格,士林、內湖、大同、萬華以及中正區,每坪均價有兩三萬的下跌幅度,12個行政區,就有九個均價向下修正。
房仲業者吳礎辰:「因為有疫情的情況下,多多少少可以跟屋主帶到(降價)的事,由於現在疫情勢趨緩且穩定的情況下,屋主會覺得說跟他們沒有直接的關係,我不見得要大幅降價求售。」
疫情趨緩,五月全台成交量,比4月成長2成,特別是雙北的交易最熱,漲幅逼近3成,尤其新成屋,價格穩定,單一建案,一周有四組成交,周末的看屋人潮,更超過20組。
代銷專案經理許皓凱:「政府的利息有做調降,那在客戶這邊的話,他貸款同樣享受利率的優惠,所以這陣子看成屋的客戶確實蠻多。」
專家認為,房價不會像當初SARS,大幅下修,進入後疫情時代,房市也回歸供需基本面。
因應新冠肺炎疫情,疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施,
如有疑似症狀,請撥打:1922專線,或 0800-001922,
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