疫情導致消費急凍，屋主態度似乎也放軟。房仲統計，近三個月網路上有3482件物件調降價格，比同期大增6成。不過強勢建商未必讓步，預售、新成屋價格仍微幅上揚。近期究竟適不適合進場購屋，聽聽專家說法。
量體溫是建案代銷人員每天上班的必備動作，除了單純紀錄，也要別在身上、數字朝外讓客戶心安。
建案代銷經理李秉峯：「服務人員都會有這樣配戴一個卡片，告訴你說今天的溫度是幾度，帶看的話一定有刻意的錯開，跟客戶之間保持一定的安全距離。」
建案代銷經理李秉峯：「我們做了一個開放式廚房，這是面對一般生活來講就是小資族單身的部分，要煮一些東西都方便。」
要衝出買氣，業者再加碼，全室配送設計師裝潢與家電，但民眾最關心的還是有沒有多了一些讓利的空間？
建案代銷經理李秉峯：「我想讓價的空間一直都有。有些人玩股票，有些人玩基金，但有些人確實喜歡玩房地產，所以在我這邊的話做小坪數的部分，發現投資客置產客紛紛出籠。」
就業者第一線觀察，因股市波動，投資客置產比例提高約一成，而自住客則是相對謹慎，看屋週期拉長。多數民眾想「撿便宜」，但強勢建商未必會降價，根據住展雜誌統計，第1季北台灣預售、新成屋房價，大都呈現微幅上揚走勢，雙北、基隆大致持平，桃園季增1.3%，新竹季增1.8%。
住展雜誌研發長何世昌：「處於一個量縮價漲的格局，那為什麼成交量縮了，價格還會漲，其實主要原因就是現在建商的資金成本真的太低。」
屋比房屋總經理葉國華：「(建商)能夠稍微緩慢推案，不管是一季或兩季的季度，但是在價格上並沒有做大幅的讓步，我們可以看到建商從還不斷的購買土地這個過程，在囤積原料的過程中可以看到，對後勢還是看好。」
建商口袋夠深，但一般屋主未必有足夠本錢，屋比房屋統計今年1-3月網路上調整價格的物件，調漲的有1841件，較去年同期減少13%，調降的則高達3482件，較去年同期大增六成。
屋比房屋總經理葉國華：「所以顯見賣方願意面對這樣疫情的時候，能夠在價錢上做一點折讓，第二季的尾巴、第三季初，如果(疫情)逐漸受到控制的話，我想這個市場明確度變高，之後賣方對於價格的一個所謂讓步的幅度可能會收手。」
住展雜誌研發長何世昌：「第二季的無薪假跟失業率會大幅度的增加，未來市場上的首購需求跟購屋需求就會減少，減少之下市場房地產的市況會更加嚴峻。」
房市專家坦言，疫情發展仍有懸念，沒有絕對安全的進場時機。而疫情讓部分公司行號啟動異地辦公模式，反而帶動商用不動產增溫，北市商辦廠辦的平均租金，小幅調升至每坪2322元，空置率也仍維持在3%以下低點。
商辦供不應求，房東降價的意願不高，但專家也表示，商用不動產的市場與整體住宅市場有連動關係，也就是說，未來租賃與買賣的價格表現，仍得看疫情的控制程度而定。
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