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  • 17
  • Sep
  • 2019

海砂屋樓梯、陽台垮 數百戶千人險住危樓

2019/09/17 21:05

高雄市區最近大興土木,各種招商動作也頻頻出現,不過距離高美館約2公里,卻有一處住了上千人的240戶大社區,由於是海砂屋,面臨嚴重的居住安全,不但天花板、梁柱的石塊嚴重剝落,還有好幾座社區水泥樓梯及陽台直接崩落,比起周圍每坪在20萬上下的房價,今年有幾戶卻只賣了4萬元上下,讓他們相當感概。

圖/TVBS
記者vs.河邊里長曾茂信:「這些都天花板掉一下來的,什麼!都天花板掉下來的呀。」

水泥塊從天而降,柱子分岔剝落,連水泥樓梯都整個垮掉,因為裏頭鋼筋早就腐蝕生鏽。

高市都更學會建築師蔡惠任:「不過我想這個應該也非長久之計。」

來到戶外同樣誇張,5米面寬的店面,用了5根鐵柱支撐,因為側邊一看,二樓陽台已經整個垮掉。

圖/TVBS
住戶:「什麼時候一個比較大的地震一來,這裡住戶的性命,就不知道該怎麼保障了。」

住戶:「就整個地下室都崩落了呀,嚇到呀,對呀,當然很怕。」

原來這是高雄市鼓山區的仁愛河濱商城社區,共有240戶,住了近千人,除了屋齡將近40年,當地里長說,由於是海砂屋,狀況更加惡化。

河邊里長曾茂信:「到處走走看看,哇,糟糕,怎麼會這樣啊,差不多將近20年前,就有這個問題存在了。」

社區除了鄰近柴山,還在台鐵地下化的綠帶旁,距離台鐵鼓山站不到3百公尺,附近的中都重劃區更不到5百公尺,但根據時價登錄,今年有好幾戶每坪只賣4萬多,最低更只要3.8萬,比起附近每坪約20萬的大樓,讓住戶看了辛酸。

圖/TVBS
高市都更學會建築師蔡惠任:「它很明顯就是因為混泥土的氯離子含量比較高,所以它整個握骨力不夠的情況下,就崩落下來了,它的結構安全性,可能會有需要我們擔心的地方。」

市府曾派人勘查,高雄市都市更新學會也發放問卷,有超過9成4,都希望能夠改變,而市府有通過新的草案,預計明年農曆年前就能正式實施,以住三用地的仁愛河濱商城為例,能增加百分之10的建蔽率,並獲得容積獎勵。

高市都發局住密張文欽:「中央目前有危老跟都市更新兩個手段,那我們為了鼓勵這種高雄市30年以上的老屋改建,我們最近也會推出一個,建蔽率放寬的這個法規檢討。」

不過想要改變,都更得超過8成地主同意,還要跟願意配合的建商取得面積分配共識,而危老建築重建,則要全數地主同意,甚至得自己出資重建,因此地主分多少坪或是得出多少錢,都決定著上千戶的下一步。

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更新時間:2019/09/17 21:05

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