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  • 23
  • Aug
  • 2019

六都買房好難! 台北市要不吃不喝28.8年

記者 呂蓓君 / 攝影 葉俊宏 報導

2019/08/23 23:06

年輕人如果想要買房有多辛苦?根據591新建案統計,六都裡面買房壓力最大的是台北市,要不吃不喝28.8年,才能買得起一戶新房,中南部購屋壓力也不小,不過桃園市、新竹縣市的房價所得比落在10倍以內,買房壓力相對比較輕。

圖/TVBS
青年購屋族梁小姐:「線路也都是在電視跟牆壁中間,所以不會看到線是外露的。」

介紹著客廳的梁小姐,去年才裝潢完成,這間老公寓已經有40多年的歷史,連牆壁油漆都很講究。

青年購屋族梁小姐:「做混凝土那種感覺,但是它又是用三種灰階的灰色堆疊出來的。」

光是設計圖就花了3、4個月,從設計到裝修完畢花了半年,成為屋主喜歡的北歐風,不過雖然老公寓公設比比較低,但在翻修的時候卻有許多細節要注意。

青年購屋族梁小姐:「大部分的預算,就是放在老房要翻新這件事,老房要翻新就是水電的管線,全部都要重拉,然後地板牆壁什麼都要重整翻新,所以其實在基礎工程上花的比較多。」

為了要符合心目中的北歐風,在IG還有網路上找了許多的參考資料,融合成自己喜歡的風格,不過年紀輕輕想要擁有一個自己的家還是非常困難。因此頭期款是由父母幫忙,裝潢費和後續貸款則是由自己和哥哥一起共同分擔。

圖/TVBS
記者呂蓓君:「現在年輕人買房究竟有多辛苦,如果依照家戶可支配所得中位數,對照都會區的房價中位數來看,就會得到房價所得比,其中最辛苦的就是台北市,要不吃不喝28.8年才有機會買房子,新北市一樣辛苦至少要16.5年,而台中以南的都會區同樣壓力相當的大,包含了台中台南以及高雄,房價所得比都在10以上,其中相對比較輕鬆的,就是桃園市以及新竹,房價所得比都在10以內。」

住展雜誌企研室經理何世昌:「桃竹地區的平均所得其實都還滿高的,可是他們的房價相對來得低,大概在20出頭萬就有了,所以他們的房價所得比大多都在10以下,是台灣主要都會區裡面,購屋壓力比較低的地方。」

雖然買房對於多數人算是遙不可及的夢想,不過從今年上半的年房市來觀察,買氣卻有回升的跡象。

建商業務:「這是我們55坪的四房,像我們這個四房的話,我們這整個客廳的面寬有4米。」

跟著帶看人員的腳步來到樣品屋,室內大坪數,位在新北市重劃區的預售屋從今年7月推出以來,買氣十分火熱。

建商董事長簡滄圳:「江翠或者是新莊這部分目前,市場反應都非常好,我們有一個案子在很短的時間,推出一個多月就賣了6成左右。」

圖/TVBS
其中從買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標,幾乎都創下近5年以來的同期新高,建商更是看好下半年的營運表現。

建商董事長簡滄圳:「就我們現在所推的案子,也是有非常明顯的非常多的,這些自住客的出籠,我對於下半年還是保持一個,樂觀的角度來看。」

住展雜誌企研室經理何世昌:「國內經濟復甦的力道,其實相對來說還是比較弱一些,在加上失業率已經在微幅走揚,而且製造業景氣也持續的在衰退,所以在這種情況之下,確實有一些問題點存在。」

房市專家也提醒下半年景氣雜音多,要購屋的民眾必須注意,價格多看多比較不要追高。

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更新時間:2019/08/23 23:06

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