台北市東區租金要逐漸回到市場機制了嗎，根據最新資料顯示，今年4月忠孝東路店面，百萬租金已經下修4成，不過有民眾發現，東區地下街，兩間連鎖速食店業者，都在上個月熄燈，還有韓國來台的麵包店，也因為撐不住高租金，決定縮小營運坪數。
第一間的樂炸特區，櫃位都還沒清空，不過據傳，業者從上個月開始，就沒來開店營業。茉莉漢堡，則是熄燈約2周，根據了解，因為營收難打平1個月10幾萬的租金，還傳出虧損數10萬，另一家，韓國歐爸在台開的麵包店，根據了解，生意好每天可賺上萬，但從今年開始，人潮少，營收砍半，則傳出將縮小營運坪數。
其他店面業者：「這家店也是打算撤櫃，除非他們租金給便宜一點。」
就連旁邊，日本東京來台的法式可麗餅，也考慮撤出。雖然根據公開資料，忠孝東路店面，百萬租金已下修4成，每坪約1.58萬元，不過地下街是由北捷公司公開招標，再由商場招商營運，然而專家表示，現在的租金預估比2、3年前，貴2到5成。但除了成本高之外，有業者更點出主要原因。
地下街租賃店面業者：「人潮比較多是因為搭捷運，不是要來購物的。」
確實，和東區街頭相比，走地下街的人，相對集中也偏多，但恐怕是為了吹冷氣，或躲雨搭捷運居多，尤其現在逛街人潮，不比以往，不過像部分雜貨小店，或連鎖藥妝，反倒屹立不搖，專家說，因為目的或營運方式不同。
房仲專家黃獻寬：「雜貨業者他會把整個租金，做分享到每個格主身上，或譬如像藥妝業者，他本身會打廣告，因為他廣告就是要有人流動(的地方)，你進不進來消費，倒是另一個問題。
對此，商場業者不回應，不過從精品，服飾撤出東區以來，衝擊人潮消費力，連帶影響「吃的」，跟著HOLD不住。
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