受不了室友髒亂搬家，就連鄰居也都看不下去，要她們清理樓梯間堆積已久的垃圾，而這樣的骯髒案例，在代管租屋業者眼裡，似乎見怪不怪，惡房客把房子弄得髒亂不堪，卻拿他們沒轍，因為受到合約保障，只能進行溝通，甚至認賠提前解約，為了避免不必要的麻煩，代管業者在租屋前，對於承租人的職業也會進行篩選。
鄰居vs.記者：「她們是合租的啦，因為她們昨天搬那個垃圾下去，我有叫她們樓梯清理啊，啊那個垃圾，樓梯垃圾有積很久嗎，對積很久啊。」
連鄰居都知道他們垃圾很久才到一次，但也無權過問，樓梯間垃圾也得等她們想倒的時候才倒，而像這樣的惡房客，代管租屋業者也都曾遇過。
代管租屋業者：「比較容易遇到的就是租金欠繳，那現在的問題就是還有一個就是拉K的問題。」
點交時發現，原本好好的房子，床上地上全堆滿雜物，地上甚至還有動物的排泄物，廁所洗手台長久使用沒清，也都有泛黃的污漬殘留，家電、電視也被破壞，讓人看了好傻眼，為了預防惡房客，代管業者在租屋前，就會先篩選，租賃的契約中，除了承租人的基本聯絡資訊之外，還會多一項職業別，要求提供公司電話、地址等。
代管租屋業者：「店面也要寫下聯絡電話，最好再做一個徵信的動作，確定他填的資料是真實，或是不真實，她是那種濃妝豔抹那種，我們就會開始懷疑說，這個行業是不是正常，房客就是當天入住，或是幾天內要入住那種，我們會特別詢問他，他為什麼這麼急著搬家。」
業者說租屋中最常見的就是積欠房租，再來是拉K和把住家弄亂的惡房客，一開始的篩選相當重要，因為請神容易送神難，如果不幸遇到，礙於代理人和房東沒有強制力，只能和租客溝通，因此適時忍痛認賠殺出，提前讓房客搬走，才是上策，代管業者建議，早點斷捨離，下一個房客會更好。
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