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  • 17
  • Jan
  • 2019

六福皇宮遲遲無人接手 分析是「這原因」…

2019/01/17 20:00
台北威斯汀六福皇宮。圖/中央社 六福皇宮遲遲無人接手 分析是「這原因」…
台北威斯汀六福皇宮。圖/中央社
昔日為五星級飯店的六福皇宮,自去年12月底熄燈後,「由誰來接手」便成了大家關注焦點,外界傳聞不斷,但都遲遲未有下文。然而有知情人士透露其原因,在於「建物的先天條件實在太差」,因此若想把它租掉,卻又不調降租金,恐怕是道難題。

根據《聯合新聞網》報導,有知情人士透漏,六福皇宮內裝規劃是按照百貨公司格局設計,除了有很多倉儲空間外,「還有很多手扶梯」,格局非常不符合經營飯店需求。所以即便總坪數高達1萬8,760坪,房間數量卻受到格局限制,僅288個房間,也因此在熄燈前,僅能靠餐飲收入支撐,就是因建物的先天條件實在太差。

另外,六福皇宮也是台北市唯一擁有電影院(大千電影院),以及國內首間內部設有專業表演舞台廳(大觀殿)的飯店。不過事實上,當初會設計這兩空間是為做「超市」用途,但後來因建物作為飯店,只好將空間規畫成電影院及表演廳。

有不動產界人士在接受《聯合新聞網》受訪時指出,若想將這棟「外表是飯店、裡頭卻是百貨」的大樓租出去,務必得「調降租金」,但身為房東的國泰人壽,有租金報酬率的考量,若將房租調降太多,恐不符合法規最低投報率的規定,因此如何把前六福皇宮租出去也成了考驗。

實習編輯/林語璇

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更新時間:2019/01/17 20:00

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