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蔡天鳳遭碎屍!前公公租屋處慘淪凶宅 內行:重建也難救房價

作者 香港01 責任編輯 陳昫蓁 報導
發佈時間:2023/02/27 19:02
最後更新時間:2023/02/27 19:02
蔡天鳳遭碎屍,前公公租屋處淪凶宅。(圖/翻攝自蔡天鳳IG、達志影像路透社)
蔡天鳳遭碎屍,前公公租屋處淪凶宅。(圖/翻攝自蔡天鳳IG、達志影像路透社)

28歲名媛蔡天鳳(Abby Choi)碎屍案,事發地點大埔龍尾村村屋,連日來有大批探員進行調查搜證。涉事的房屋由嫌犯、前公公名義租用,現地點已淪為凶宅,業主亦成為另一「受害者」。有凶宅投資者表示,相信物業短期難以轉手或出租,造價也要打五折,或「拆了重建較好。」

蔡天鳳碎屍案,事發地點位於大埔龍尾村。(圖/翻攝自蔡天鳳IG、《TVB》)

 
這次涉事的地點位於大埔龍尾村,鄰近大尾篤及龍尾灘,車路可從汀角路的分支駛入。參考地產網站資料,龍尾村成交稀疏,現約有20多個二手放盤,如一個3樓連天台戶,面積700平方呎,望少海景,現以港幣499萬元放售。至於地下單位,叫價則由港幣445萬至560萬元不等。至於全幢村屋放盤,面積2,100平方呎,則叫價港幣1,500萬元。

涉事的房屋由嫌犯、前公公名義租用。(圖/翻攝自蔡天鳳IG、《TVB》)

由於這次事件程度嚴重,相信房屋上層、以至周邊物業的租金、樓價亦會受影響。有「凶宅大王」之稱的物業投資者伍冠流表示,此案件屬謀殺,且「太出名」、太轟動,予人印象深刻,相信短期很難出租及出售,造價估計要打六折、甚至五折。他又指,旁邊的村屋物業也會被殃及,料樓價跌至少一成以上,視乎買家的接受程度。

一般而言,房屋淪為凶宅後,業主會讓法師到單位超渡亡靈,全屋重新翻新才再安排放租或放售。伍冠流認為,「(全幢)拆了重建好過,但外觀、間隔都要改頭換面。」由於該村屋未必全幢由同一名業主擁有,故若然想拆卸重建,需要全幢業主的同意。
 

有大埔區從事村屋買賣的地產代理亦指,短期很難有人肯買或租下單位,相信要待一段時間、事件轉淡後,或可能透過拍賣形式、以超平價出售。他又指,有別於一般分層大廈,上述涉事村屋拆卸重建後,仍然是位於同一空間位置,觀感上分別不大,故即使重建也未必有太大幫助。

延伸閱讀:

蔡天鳳案|4萬月租窩藏前夫 內地業主不知情 凱旋門單位曝光

 

本文獲「香港01」授權轉載。
 

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香港01

#蔡天鳳#碎屍案#大埔龍尾村#前公公#租房#凶宅#重建#伍冠流

專欄作者介紹

作者

香港01

由零到一,從無到有,看似單一的方向,卻有無限可能,等待被發掘。香港01,作為倡議型媒體的先行者,推動市民積極參與共建社會,憑藉專業和富靈感的新聞內容,驅動思維改變,鼓勵有建設性的互動和交流,建立社會歸屬感,推動社會進步。

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