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  • 16
  • Jan
  • 2018

翻轉城市軸線 三菱地所都更活化丸之內

2018/01/16 22:17
東京丸之內是日本最具規模的商辦大樓匯集地,和美國紐約華爾街、英國倫敦金絲雀碼頭並列為世界三大金融街。丸之內是百年街區原有不少老舊建物,加上新宿、銀座等商圈的崛起,商圈一度走向沒落,但在15年前日本地產龍頭三菱地所和東京市政廳推動都市更新下,翻轉城市軸線。三菱地所設計休閒與商業機能兼具的複合空間,讓丸之內成為時髦商業區的代名詞。



高樓林立隨處可見時髦的商業大樓,丸之內是位在東京車站和皇居之間的精華地帶是日本最繁榮的金融商業區之一。

路樹成蔭的丸之内仲通,國際一線精品進駐,尤其到了中午這條時尚的林蔭大道就會整個封起來,變成上班族的美食天堂。不過回到90年代,這邊因為像是新宿、銀座等商業區開發,出現排擠效應一步一步邁向沒落。直到10多年前日本地產龍頭三菱地所,啟動第三次都市重劃做出改變。三菱地所設計常務董事大草徹也表示,建築物一樓設計成開放空間讓大家自由進出,一樓的部分商店進駐,不管是平日或假日都有人潮很熱鬧。

丸之內面積120公頃,共有4300家企業,創造28萬就業人口。15年下來店舖數也急遽增加,從2001年280家店來到870家成長三倍,丸之內都更最經典的象徵就在這裡。

優雅的空間這裡是三菱一號美術館,中午休息時間可以看到很多上班族都利用這個空間,而這裡最特別的地方,就是在後方的這棟建築物是三菱地所第一棟西洋式的辦公大樓,雖然之前已經拆掉了,但在2009年他們在原址重建。

化作藝術館平常也成為許多日劇取景的場景,為了讓丸之內地區再進化,三菱地所著手常盤橋區都更計畫。

三菱地所持續翻轉城市軸線,透過商業開發重新活絡街區,另外一家公司則是透過咖啡活化社區。彷彿進入了一個美食殿堂,這裡是銀座最新最時髦商場GINZASIX,除了購物裡頭還集結了全日本十大美食名店,就像大人的美食遊樂園。銀座大食堂最特別的空間就是擁有一個戶外用餐區,在這邊位於6樓可以一邊享受美食一邊觀看銀座最繁華的街景。

幕後推手是CAFECOMPANY,他們是一家專門開咖啡廳的公司。社長楠本修二郎曾經在管理學大師大前研一底下工作三年,跟著一起走過日本47個都道府縣,深入各地了解風土民情也成為後來創業的養分。CAFECOMPANY社長楠本修二郎表示,生活型態是什麼就是5W1H,何時、在哪裡?和誰?做什麼?

CAFECOMPANY不是打造像星巴克的連鎖咖啡品牌,而是在每個地方依照當地的特性,創造一個適合人們聚會的場所。像是在銀座的義大利餐廳就在都市叢林裡創造出一個可以輕鬆聚會的城市綠洲,到處種滿了香草還有綠色植栽,搭配大面積的落地窗。美味的義大利麵端上桌,在忙碌生活中給自己的放鬆小時光。CAFECOMPANY社長楠本修二郎表示,我們公司CAFE的意思就是Community Access For Everyone,咖啡店周遭總是會吸引各式各樣不同的人,讓這些人有個地方能夠聚會,是開這家公司的概念。

人往往是都市的開發最重要的因素,最重要的是如何找到在地的特色,搭配空間規劃帶進商業模式讓人潮回流。

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圖/sinyi
更新時間:2018/01/18 11:42

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