想要跟風添購地產,不妨多想想。日本一名78歲老翁,當初以1300萬日圓(約355萬台幣)添購一塊約91坪的土地,沒想到最後竟然得用10萬日圓(約2.7萬台幣)賤價脫手,還開心地說「鬆了一口氣」。
據《朝日新聞》報導,一名住在大分縣78歲老翁,在90年代時,跟風以1300萬日圓買下靜岡縣伊豆半島一塊約91坪的別墅用地,希望退休後蓋別墅頤養天年。沒想到之後日本進入衰落的20年,少子化人口銳減,導致地價不斷下滑,讓他別墅沒蓋成,每年還要繳交共計約5.3萬日圓(1.4萬台幣)的別墅用地管理費及固定資產稅。
老翁原本希望將土地過戶給子女,但2個女兒都無意繼承,也讓他只好委託仲介幫忙找尋買主,卻也是乏人問津,不得不一直降低售價。一直到剩下10萬日圓才順利成交,加上扣除手續費、仲介費後,老翁還必須倒貼11萬日圓(約3萬台幣),但能夠解決這塊讓他煩惱25年的土地,也不禁開心地表示「真是鬆了一口氣」。
日本1980年代後期到1990年代初期的經濟泡沫化時期,有所謂「土地不會貶值」的神話,以轉賣為目的的土地交易量大增,地價不斷攀升。當時許多上班族都有著擁有獨棟別墅的夢想,紛紛高價買下別墅用地或度假屋,往房地產投資大量資金。
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