10月中香港特首曾蔭權，在任內的最後一次施政報告前，首次鬆口承認，香港房價失控，他並且為政策失誤而道歉，香港的高房價，已經變成最大的民怨，年輕人買不起房子，也看不到未來，TVBS中國進行式採訪團隊，到香港採訪一個被媒體譽為政壇的明日之星，但即使是他也買不起房，只能和父母親擠在20坪大小的廉租房裡，他說不是我們不努力，而是香港的地產霸權，已經逼得我們透不過氣來，一起去看香港的房價問題。
◎房價失控 香港真的「回不去了」嗎？
他叫鄺俊宇，28歲，是香港最年輕的區議員。香港區議員鄺俊宇：「多謝、多謝。」
鄺俊宇被香港媒體稱為明日之星，但是這個被外界看好的政壇新秀，在香港也買不起房子。鄺俊宇：「你好，台灣來的朋友。」
◎香港議員的家20坪 兩代4口齊住
他和父母以及妹妹一家4口，擠在香港極邊陲，接近中國大陸的新界天水圍，一個不20坪的廉租房裡。鄺俊宇：「這裡是我的房間。」
◎看香港議員也住「廉租房」 供不起
房間小得可以，單人床已經架高，床底下充分利用，變成書櫃和衣櫃，其餘的空間，只能勉強擺得下一張書桌。鄺俊宇：「香港不多年輕人能有自己的房間，我很感謝我的父母，(讓我)住在這裡，可以給我一個房子(房間)。」
睡覺的時候還得爬到上舖。記者：「頭都頂到了，頂到天花板了，這樣會不會不舒服？」鄺俊宇：「是不舒服啊，但這是我們香港年輕人面對的一個現實問題，一個這麼小的房子(房間)，也已經是我們的夢想了。」
◎24歲當上香港議員 眼見房價惡化
他24歲就當上區議員，擠在這個蝸居5年了。記者：「有可能在未來的5年之內，買自己的房子嗎？」鄺俊宇：「我在努力，我在努力。」
真的要很努力，香港區議員的薪水一個月2萬3港幣，折合台幣將近10萬，但要在香港買房子還是很難。
◎比帝寶坪價貴3倍 香港520萬/坪
TVBS記者錢怡君：「我剛剛拍到的這個叫做Postcard View，也就是香港明信片常常看得到的景色，因為這片無敵海景，所以這裡的房價，比帝寶足足貴了3倍，一坪要價520萬台幣。」
房仲Jeccica：「這個就是我們香港最出名的維多利亞海景。」
◎香港海景樓房 出空就搶光價3億
房子正對維多利亞港高樓層，又正好是中國人最愛的坐北朝南方位，最對大陸投資客的味，這一帶豪宅一有空房，就立刻被搶光，房價也因此不斷被推高。Jeccica：「(房價)最起碼港幣6千5百萬，這個業主也不願意賣啦，我們相信一定會再漲的。」
◎外來資金買hk海景房 月租收30萬
業主恰好是台灣人，低調不願露面的他，在香港已經有好幾處房產。Jeccica：「你看你早上醒來，打開你的curtain(窗簾)，你看到的是什麼，是世界聞名的海港。」
◎香港SARS入市置產 2009賺40%
這間含公設，約50坪大小的房子，一個月可以拿回9萬港幣的租金，這是香港永遠這麼擁擠，又這麼富有生命力，主臥室也不大，Nina從小跟著當外交官的父親周遊列國，2005年來到香港做財務投資顧問，彼時恰好是SARS過後，房地產最低迷的時候，Nina趁機進場，6年來買賣好幾次，也嚐到甜頭。
香港上班族陶芝宇：「我自己買了3戶，然後跟一個朋友買了1戶，所以一共加起來是4戶，那麼有一戶差不多是在2009年，差不多5月份，5月份、6月份的時候賣掉，那個好像...那個賺了基本上大概百分之40左右。」
◎香港邊緣元朗區 小房價仍破千萬
現在他手上還有2戶，都已經租出去了，投資報酬率很高，但隨著房價不斷飆漲，加上香港特首曾蔭權承諾，要控制房價等等的政治因素，現在她也變得保守，暫時採觀望態度，高房價讓香港民怨沸騰，年輕人看不到未來。記者：「這裡就是你的辦公室是不是？」鄺俊宇：「是啊！」
年輕的鄺俊宇，緊抓這個議題，房價也是他問政的一大重點，因為他就是香港無殼蝸牛大軍的一分子。鄺俊宇：「這裡是(新界)元朗區，是香港最邊緣的地區，但是這裡的樓價也是很高，我們可以說大約3百多萬(港幣)，是買一個很小的單位，不是我們不努力，是我們很努力，也追不上這個瘋狂的樓價。」
◎攝影帶機器難轉身 店租合nt60萬
瘋狂的樓價，讓小市民望而興嘆，也讓商人大嘆生意難做，這裡是九龍旺角，人潮聚集兵家必爭之地。茶飲業者台商陳錦煌：「今年的房租漲得真的有點誇張，因為有的換約的時候，他(房東)開口就是40%、50%的漲幅。」
TVBS記者錢怡君：「香港的租金有多貴，像後面這一家小店，他一個月的租金就要60萬新台幣，60萬新台幣這樣的租金，不過他的店有多小，就連我們的攝影記者想要進去，帶著攝影機都很困難。」
◎台灣人hk開店 「賺錢全被房租稀釋」
店面小到放不下備料，還得另外租倉庫專門放備料。陳錦煌：「我會覺得這個根本是天價吧，其實我們講很多，賺到後來就是賺給房東，你的租金的成本，占你營業的比例愈來愈高，它跟不上房價在漲的速度。」
他們一天至少得賣出1200杯的飲料，才不會虧本，店租太高，也逼迫很多店舖，尤其是書店，往2樓、3樓，甚至更高的樓層搬遷。
◎香港恐怖房價 投資客推升無止境
但大者恆大，包括珠寶店金飾店，卻不斷擴大門面，迎接大陸豪客上門，寸土寸金的香港，也許是投資者的樂園，但高不可攀的房價，恐怕也是小老百姓難以承受之重。
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