中國大陸的打房政策持續在各省各地加碼中，截至目前已經多達31個城市頒布限購限售令，其中河北保定甚至將購房後，不得轉手的期限拉長到10年，堪稱全國最嚴厲，而房地產投資的指標省分，是最南端的海南島，有九成投資都是外地人，限制戶籍的調控政策，剛好掐住這群買房的客源，使得向來稱為「紅五月」的傳統旺季，卻掀起房仲業倒閉潮。
海南島最南端的地級市三亞房產交易中心，除了業務員之外，空無一人！
三亞樓盤銷售員：「三月份的時候，這裡還有很多人在排隊辦證，但是現在的話，因為很多人都受到限制，所以諮詢的人肯定會減少。」
在樓市調控的衝擊下，以往這個時候是房仲業稱為「紅五月」的傳統旺季，位於瓊海的這家門市，原本20多名業務現在剩他一個人。
海南瓊海房仲業務員「工作也不好找的，因為瓊海這邊是以房地產銷售為主營業。」
整個海南島的房仲業瞬間蕭條，以三亞為例，四月份的新成屋房價，環比下跌1.2%，跌幅是全國之冠，5/1到16日，網簽交易量比上個月再減少將近15%，等於房價成交量急速萎縮中。
海南瓊海房仲總經理：「原來一些老的客戶在維持，現在成交這塊是一點都沒有了。」
到海南島購置房地產，九成以上都是外地人，調控政策剛好用力掐住這群，進場買房的客源。
海南房產仲介協會會長：「這次調控政策非常嚴厲，你像瓊海基本上，行業全部一下子一夜之間，就可能大面積倒閉。」
堪稱最嚴調控掀起的房仲倒閉潮，正在從瓊海擴散到海口。
海口市民：「現在買方也很著急從內地過來，我是賣方，我也很著急，得幫人家把手續辦完，因為限購的政策在海口，一直在不斷擴大限購的範圍。」
整個大陸的打房政策沒有收手的跡象，甚至在各省各地持續加碼。
央視新聞：「浙江省嘉興市20日出台樓市新政策，明確從5/21零時起，居民家庭取得住房不動產權證，未滿兩年的，不得上市交易，安徽省日前提出，鼓勵各銀行業金融機構加大對個人購買商業、辦公等非住宅商品房的貸款力度。」
北京電視：「長沙戶籍家庭已有兩套房，非長沙戶籍已有一套房，都失去了再買商品房的資格。」
湖南、長沙、安徽、無錫、浙江、嘉興、河北、保定，除了限購還限售，其中保定購房後不得轉手的期限更拉長到10年，堪稱全國最嚴厲！截至目前總共31個城市，加入限售的行列，估計北京、上海、深圳也即將再入列。
海南房產諮詢公司董事長王路：「因為我們全國的城市調控，外溢出來的這些高淨值人群的資金走向，因為大家投資都關注到海南之後，很多熱錢也跟進來。」
全國一片調控下，就怕熱錢會湧入海南島，於是地方政府宣佈，從7月1日起，房屋裝修的費用將納入出售的總價，一併監管調控，這項政策將成為大陸首例！
海南三亞房產協會秘書長：「因為三亞是個稀缺資源的地區，它的房地產從拿土地應該說價格也比較高，未來價格還會漲！」
身為觀光勝地的三亞，今年第一季度的房屋銷售額同比高達127%，1到3月的新成屋房價，每個月的漲幅都在6-10%之間，就連中古屋也有3%的幅度。
海南購房者：「春節前後的時候，基本上就是拿著錢都不挑房號、不挑房型的比較衝動，現在好挺多了，因為有本地社保的人，很少很少，幾乎沒有。」
打房政策，使得三亞的房價二月份時換算，台幣每坪34萬，到五月剩下不到9萬，但是業界都估計，房產冷卻恐怕只是暫時現象，海南三亞巴望著趁全國正在調控下，反而可以逆向領到政策紅利。
圖／证券日报之声 微博
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