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FOCUS/兩坪大算一戶 鴿籠飆出最貴坪價


發佈時間:2016/09/27 22:00
最後更新時間:2016/09/27 23:12
示意圖/達志影像路透社
示意圖/達志影像路透社
中國大陸二線城市,房地產銷售進入瘋搶狀態,現在更出現房屋迷你型,也有人願意屈就,這發生在深圳,鄰近地鐵一號線的新成屋,建商推出只有2坪大的套房,衛浴設備跟廚房流理台僅僅一道拉門之隔,規模簡直就像鴿子籠,總價還不便宜,折合台幣410多萬。

家門打開就是書桌,走個兩步就碰到洗衣機,爐灶、流理臺和廁所馬桶只隔了一道拉門,所有參觀過的人瞠目結舌 。
 

看房民眾:「第一次聽到有6平方米,我想說太小怎麼可能,聽到那個6平方米,我感覺是充滿智能家居那種感覺。」

拿出權狀建物面積6.68平方米,足足2坪而已,超級迷你的狹小空間連張床都擺不下。 

房產銷售員:「白天的話這個床升起來,這裡是一張桌子利用率比較高,晚上的話它是用電動遙控器,然後這個床還是可以降下來,晚上的話就可以在這上面睡的。」 
 

有家電有衛浴,可以稱讚它麻雀雖小五臟俱全,但說白了,這簡直就是鴿子籠規模,總價還不便宜,賣到88萬人民幣,折合台幣410多萬。由於新成屋的地點鄰近深圳地鐵一號線,建商推出9間,宣稱2小時內賣光,開盤當天,就被深圳國土資源委給盯上,立刻揪出房產戶型與竣工圖完全不符。

深圳市土地監察隊長:「占用公共空間的面積大概也是6、7平方米左右。」

建商是非法從公設裡隔出來的空間,立刻被勒令把已經賣掉的全數解約,要不是官方出面喊停售,不少人願意屈就鴿子籠。

看房民眾:「它在5年之內就有一個10%或20%的升值,那對我來講也是可以的,至少好過比我們貸款的利率要高一些。」

買房當作保值投資,大陸二線城市進入瘋搶狀態,杭州一處新屋銷售開盤,看房民眾急著進場,你推我擠最後硬把門給撞爛,害怕慢了一步會買不到。 

TVB新聞:「屬於二線城市的安徽合肥,八月樓價升幅排全國第4,單月上漲4.8%。」

一個月漲了4.8%,一坪賣到10萬多人民幣照樣可以在一個小時內賣光, 河南鄭州每坪單價哄抬到3萬5人民幣,整個8月還能狂賣2萬3千間,是去年同期的2倍,換算台幣每坪近20萬,其實都超過了二線城市居民可負擔的水平。
 

北京理工大學經濟學教授胡星斗:「由於人民幣存在貶值壓力,人們就以房地產作為保值、升值的一種手段。」

中國改革發展基金會副理事長劉世錦:「從短期和中長期來講,這種資金的分流就是離開實體經濟,離開創新而加入到這種擴大泡沫,泡沫最後還是要破的 。」

房產泡沫破裂就可能引爆金融地雷,大陸中央當然明白,才會要求各省出手打房。

東方衛視主播:「原定在十一舉辦的上海假日樓市房展會確定停辦,那麼主辦方的消息稱停辦是為了穩定市場,讓市場回歸理性。」

9月19日剛發布限購令,一周後再拋出土地新政。
 

東方衛視主播:「當土地的競價議價率達150%的時候,當土地的競價議價率達150%的時候,將不再接受更高的報價。」 

9月從月初到月底,5個二線城市陸續祭出降溫房市政策,偏偏每一只限購令生效的倒數計時都是成交量的歷史高點,而搶購產生連鎖效應推高房價,進而拉高物價。

北京理工大學經濟學教授胡星斗:「房地產綁架了中國經濟,地方的財政收入大部分來自房地產,我認為在未來3到5年,泡沫破裂一定會發生,中國房地產也不可能例外。」

北京房地產總值已經是紐約的5倍,分析認為儼然成型的房產泡沫,除了限購令之外,還得解決投資管道狹窄的問題,才有機會拆除金融地雷。

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#鴿子戶#中國房產#泡沫化#打房

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