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  • 01
  • Jun
  • 2016

FOCUS/香港第一名 瑞士洛桑管理學院背書

2016/06/01 21:11
 FOCUS/香港第一名 瑞士洛桑管理學院背書

亞洲各國誰最具有競爭力,最新出爐的瑞士洛桑管理學院全球競爭力排行報告,拿下第一名的是香港,也是相隔3年後香港人重新站回世界榜首,台灣在61國排14名、中國排25名,香港人不簡單,這3年歷經了爭特首直選,完全民主的挫敗,還有大陸經濟放緩,直接衝擊香港零售的陰影,但是它還是回到全球第一,因為洛桑認為,香港政府稅制簡單明瞭,營造良好經商環境,鼓勵創新讓國際資本得以自由流動,給它第一,現在香港的首要挑戰是「零售業必須轉型」,強化中低價特色商品,吸引不同於以往的消費。而同情香港民主的台灣呢,競爭力排名遠落後香港、新加坡,不知誰來把脈。

香港TVB主播:「瑞士洛桑國際管理發學院公布全球競爭力排名報告,香港4年來重奪榜首。」

香港第一名,香港確實需要好消息,近2年來登上國際新聞版面的不外乎政治動盪、陸客不來,連迪士尼都要裁員,洛桑管理學院的競爭力排行報告無疑是一劑強心針,在全球61個經濟體中,香港競爭力排名第一,是掉落榜首3年後再次重回第一名,其次是瑞士、美國、新加坡,而台灣名列14名、中國大陸25名,都倒退了3名。

香港特首梁振英:「這些都是特區政府在過去幾年發展經濟的重大策略,尤其香港作為國家與國際之間超級聯繫人的作用,我們如果可以用好機遇在社會上減少內耗的話,相信是可以抵禦現在我們面對的全球經濟下行壓力。」

這下成了「第一名」的特首,梁振英把它當政績宣傳,更不忘藉機對內政治喊話,在商品價格下跌,美元走強,亞洲地區競爭力明顯下滑之際,香港卻能扳回一城,洛桑認為,香港的低稅率、簡單稅制,加上資本流動自由,能夠鼓勵創新營造有利的經商環境,都是香港能在衰退中的亞洲經濟逆流而上的原因。

除了競爭力,香港樓市也出現6個月來的首次回升,漲幅0.7%,不論是中小型單位或是大坪數,價格都出現回升,不過市場分析這只是短暫現象。

香港建商企業估值部經理:「之前市場普遍氣氛不太理想,趨向不理性,所以導致一些成交價格偏低,現在市場較理性,所以價格穩定,但我不相信這是一個反彈,我們看不到下半年有上升的空間,因為客觀因素沒有改變下半年價格走勢,應該都是窄幅上落,維持在5至10%左右。」

專家認為,房市回暖只是修正後的短期效應,在供應持續增加以及預期美國加息的影響下,香港房價還會下跌1成,而最新公布的4月份零售表現仍不理想,總額352億港元,跌幅7.5%,是連續14個月下跌,其中珠寶首飾鐘錶等名貴禮品跌16.6%、服裝和3c產品也下跌5.6%,但平價的超市商品以及化妝、藥品則紛紛上漲2.4%和1.7%,主要還是受到大陸訪港旅遊大幅減少拖累,加上整體經濟環境欠佳,也使得消費者購物變得更加審慎多慮。過去因為陸客爆買,香港黃金地段幾乎是一店難求,現在卻是走幾步就會看到吉鋪出租的小廣告,像是在鬧區灣仔港鐵的這間店鋪,房東乾脆一拆成三,不僅分租,還能夠以日租計算。

香港地產代理工商鋪執行董事黃漢成:「對租客來講比較彈性一些,可以試一下市場行不行,對業主來說,好處就是不會空著店鋪,貨品很雜,基本上缸瓦、電器、電話用品、普通飲食零食都有。」

景氣差只能自己想辦法找方法,而低迷的情況勢必還會持續一段時間,這樣的日租、短租地方式只會越來越多,反應了市場的悲觀。

香港議員方剛:「大家都暫時沒什麼信心,商戶又不用裝修,拿舊貨來清倉而已,業主覺得租金跌得這麼厲害,暫時租給你吧。」

陸客大減加上景氣低迷使得消費力放緩,香港零售業面臨轉型,光靠高價奢侈品的買東西旅遊時代已經不再,現在得強化中低價特色商品吸引年輕遊客,而此刻出爐的洛桑競爭力報告,倒也成了香港想辦法逆流而上的一股動力。

圖/TVB

更新時間:2016/06/29 09:35

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