華爾街日報引述，一份今年3月中國央行高層的閉門會議紀錄，在場有學家呼籲停止市場干預，但是列席的官員卻堅持要控制匯價穩定，顯示早在今年1月，人民幣中間價就已經由市場機制回歸到中央控制，當然穩住匯率有利房地產升溫，一線城市在相繼祭出限購令之後，房價漲幅開始收窄，刺激2、3線城市反向飆升，4月份漲幅名列70大城前3名的，分別為合肥、廈門、南京都是2線城市。
深圳房仲業門市的櫥窗牌價，以往都是公告價格追不上漲幅，但從這個月開始情況相反了，變成下跌速度來不及update。
深圳房仲業務：「比如這一套原來賣到295萬，現在是賣到279萬。」
鄰近深圳市中心的社區，這間27坪大、3房2廳，總價大降70萬人民幣，換算台幣等於便宜了將近350萬。
房仲業務：「她女兒報價最高的時候是7萬5，現在是6萬5，只要6萬7，現在6萬7，總價595萬嘛！」
這是深圳中古屋房價連續漲了18個月之後第一次出現跌幅，比3月份下滑0.4個百分點，業界預估將引發傳導效應，一起拉低新成屋市場，而房價漲幅收窄現象也發生在上海。
房仲業務：「現在你降到335萬是不是？原來345萬。」
屋主主動打電話給仲介同意降價求售，而且降幅都在3到5%左右。
房仲業務：「我們這邊尚海灣一期的一套房子，原先就是4房，他報1750萬而現在是1500萬。」
一口氣降了200萬人民幣相當於台幣近千萬，目前中古屋市場多半受新成屋連動，整個中國70大城，一線城市房價開始收窄，2、3線城市漲幅正在擴大，其中以合肥的5.8%名列第一，第2名廈門、第3名南京，杭州、福州、惠州也都比上個月上漲3%。
北京市房產協會秘書長陳志：「2線城市可能今後還會持續一段時間的熱度，像深圳、像上海要先適應新的政策要求，因此會擠出很多投機投資性人群。」
南京房價漲幅，一口氣擠進70大城的前3名，卻也出現另一個怪現象，民政局大廳天天門庭若市，上門的民眾卻是以辦離婚的居多。
南京市民政局副處長馬紅：「我們2015年1到4月離婚是9912對，2016年1到4月離婚是14571對。」
等於離婚人數比去年同期暴增4600多對，而這波離婚潮起因於房產政策，離婚後沒有房產的一方可以再買一間房，另外享有低首付款與稅金優惠，更何況隨著2線城市房產升溫，人民幣匯率可望透過中央操控，有貶值的機會。
華爾街日報引述一份今年3月，中國人民銀行高層閉門會議的紀錄，會上有學家呼籲停止市場干預，但是在場的官員卻堅持要以控制匯價穩定為優先，報導進一步引述，人民銀行早在今年1月4日就默默的放棄了，去年8月提出的「匯率改革」，人民幣中間價由市場定價的機制，已經回歸到舊有做法由中央控制。
交通銀行首席經濟學家連平：「匯率從中國經濟開放，人民幣國際化也在進一步的發展，這樣一個大趨勢下，匯率機制市場化 肯定還會進一步提高。」
不過這項消息並沒有影響當天的匯率，人民幣兌美元中間價微跌0.13%，在岸和離岸人民幣匯率也都在6.5兌換1美元徘徊，不過市場預估今年會有貶值的可能。
ADS零售市場銷售總監陳健豪：「因為從經濟數據來看似乎都是傾向保持寬鬆，或著有個貶值的走勢，對經濟來說是比較好的。」
匯率貶值更有利房產去庫存，4月份35個城市新成屋的庫存量，已經比去年同期減少了5%，是連續8個月同比下跌。
主播：「35城去庫存週期仍處於低位水平，或將加大房價上漲的壓力。」
2線城市去庫存週期縮短，也等於宣告房價上漲的時代正要展開。
圖／CCTV
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