▲(示意圖：達志影像／路透社／版權所有，禁止轉載)
美國聯準會今明(16日、17日)2天，正在舉行議息會議，到底會不會升息，台北時間星期5凌晨就會揭曉，美聯儲局一旦升息，就會是近10年來首次，這個時候各國都繃緊神經，尤其是香港在聯繫匯率的牽動下，幾乎得跟著調高利率，首當其衝的就是樓市，香港稱公屋，我們稱國宅，最新推出一批開放登記，這當中至少有2成是凶宅，再不然就是位於偏遠的大澳，儘管條件非常差，受到升息在即的壓力，1200間房湧入將近9萬人登記，足足超額73倍。
如果國宅是凶宅，你還會去登記嗎？香港今年度推出1200間當中有6間發生過兇殺案，另外2成是自殺或意外死亡，其餘的不是座向不佳、設計不良，就是位在偏遠的大澳地區，儘管房屋條件相當糟，申請案件照樣創新高，來了88,300多人登記，足足超額73倍。
資助房屋小組委員招國偉：「現在供應太短缺，輪候時間已很長，一般去到3點4年時間，寧願不介意住一些不受歡迎單位，好過現在捱貴租，在外面住劏房。」
不是香港人不忌諱凶宅，而是住凶宅總好過餐風露宿，股市波動的當口更要精打細算，這時候出手買新成屋比中古屋更划算。
大財務決策系副教授麥萃才：「(新成屋)作價是貼近二手市場，發展商很多時會提供二按，二按甚至高至9成半，只要給5%(頭期款)你就可以做業主。」
過去2個周末，10大房仲的成交案僅僅5－9件，當中有8家業績掛零，中古屋房仲門可羅雀。新成屋銷售大廳座無虛席，最高紀錄2天內成交300間，形成兩極化市場走勢，但是上門看房付了訂金，這2個禮拜也突然出現了「退訂潮」，目前累計30多件是今年以來最多的月份。
估計退訂的壓力來自美國聯準會，16、17日一連2天正在召開議息會議，升不升息，本周5揭曉。
香港金管局總裁陳德霖：「我覺得就算這次會議不加息，今年內開始加息機會很高，但無論如何，美國利率正常化過程會很快開始，美元利息正常化肯定會影響全球資金流及資產市場。」
香港金管局總裁主動跳出來提醒大家，冷靜操作樓市，所有和銀行有借貸的行業都瀰漫著升息恐懼，像這類名牌鐘錶，最昂貴的零件錶芯就得跟銀行貸款採購，因此升息等於增加製作成本。
環球鐘錶公司董事王堅全：「30天－60天都有(貸款)成本，會想這個問題，但從前整體市場環境好，有訂單就可以把成本轉嫁給客人。」
美國以往升息是為了冷卻過熱的經濟，2004年6月就因為樓市過熱從年息%一路加到2006年6月的5.25%，過去升息的週期上調的步伐都很有規律，但這次不一樣。
香港富邦銀行高級副總裁鄺國榮：「之前美國只會考慮自己的經濟體系，但現在考慮的範圍就大得多，考慮歐洲歐元區甚至是中國，就算加息之後可能會等待半年，或者更長的時間才加第2次。」
此時的中國大陸經濟放緩，而歐洲仍然維持量化寬鬆，日本繼續壓低匯率，澳洲、紐西蘭都在以減息救經濟，大家正緊盯著美元，一旦升息就會進一步轉強打擊其他貨幣，而房地產也將是第一波受衝擊的行業，難怪香港人寧可冒著買到凶宅的風險買國宅，也不願意再慢吞吞觀望樓市。
TVBS網路新聞整理報導
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