▲(圖：達志影像／美聯社)
大陸兩會熱烈挑論大陸房地產，但是有位身兼政協委員的房地產大亨叫許家印，卻顯得低調，因為他在澳洲雪梨的豪宅，涉及違法購買，被當局要求限期賣出！這幾年大陸熱錢大舉湧入海外房產市場，讓澳洲房價去年一年漲幅高達60%，不只澳洲，在英美各大城市，中國富豪已經成為外國投資者大宗，這些人鎖定名校學區和著名地標，下手快狠準，而且多半付現，只是這些錢有多數，被指控是來路不明的黑錢，大陸「獵狐行動」，已經鎖定涉嫌用房地產洗錢的貪官，不少國家現在也出現反彈，開始祭出打房措施，希望遏止大陸這波豪宅「爆買潮」。
大陸觀光客：「喜歡的就買吧！刷卡就刷刷刷。」
春節連假，50萬陸客湧入日本掃貨，日媒以「爆買」形容大陸富豪血拚的盛況，但陸客爆買可不限扛得動的。
紐約曼哈頓，聚集全球最多富豪的地方，現在大陸人也來卡位，中城區去年剛完工的One57大陸航運富豪陳國慶，以高於市價買下俯瞰中央公園的86層，曼哈頓地產最多的外國買家，中國已經取代俄羅斯。
蘇富比國際地產菲爾德：「如果你深入探究會發現幾乎(紐約)所有投資項目背後都有中資。」
去年中國放寬國內保險業擴大投資，一波波熱錢湧向海外，專營中國海外房產的「居外」網統計，最受大陸買家青睞的前三名，依序是美國、澳洲和英國。中國買家珍妮佛陶：「我選擇房子比一般人要快很多。」
大陸富豪下手快，給錢阿莎力，7成交易都是付現，甚至隔空照樣買房。居外網普萊特：「有個客戶在紐約買了1100萬美元公寓，但他沒看過物件，所有交易都透過社群媒體完成。」
大陸富豪「爆買」的理由，有人為生活品質躲霾害，有人以投資取得居留權，而為求學子女置產，也是當「米國人」的方法。
蘇富比國際地產菲爾德：「當初第一個向我們購買One57公寓的中國客戶說，他們的小孩接下來不是會念耶魯就是哥倫比亞大學，我們問他那是多久之後，那位客戶說喔，我們小孩才4歲，不急我們有的是時間。」
加州的阿卡迪亞(Arcadia)原本是有錢白人社區，因為環境好，隱密性高，吸引中國外逃貪官置產，最近落馬的統戰部長令計劃的弟弟，在當地就有棟8千萬台幣豪宅。
穿越子午線來到15000公里外的澳洲，根據地產公司報告，去年全球豪宅漲幅，雪梨僅次於紐約，週末看房人潮像逛市場，只是這裡講的是中文。雪梨房仲業者：「假如你要出價，你要給我(加)一千塊(澳幣)。」
2012年澳洲政府實施「重大投資簽證計畫」，500萬澳幣居住180天就能取得永久居留，申請者近九成來自大陸。美利通開發商特里谷波夫：「因為當地人對買樓不像以前熱衷，外國人進來投資對我們幫助很大。」
只是大陸現在還是外匯管制國家，每人每年購匯額度只有5萬美元，買房的幾百萬現金，到底怎麼來？雪梨房產經紀人莫妮卡杜：「客戶的錢怎麼流出來的，我真的不知道，那是他們的私事。」
仲介當然知道，因為澳洲法律有規定，外國投資者只能購置新房，但利用親友人頭海外帳戶，大陸投資客照買不誤。澳洲房地產專家莫瑞爾：「這些仲介、律師、銀行當然不會檢舉，因為他們都想賺錢。」
從2002年至今，大陸非法外流資金超過一兆美元，是澳洲房地產的頭號金主，全球最高房價城市前六名，澳洲就佔兩個，現在政府終於決定出手。澳洲財政部長霍基：「不要質疑我們貫徹執法的決心，對外國投資計畫的公正性，我們是很認真的。」
貫徹外資限購政策，澳洲在開春過後開出第一槍，大陸富豪許家印，在雪梨港邊的九億台幣豪宅，被控以恆大地產境外的空頭公司違法取得，要求90天內出售，外國人購屋現在也要多繳一筆登記費，只是對抑制房價，到底有多少效果，業者都很懷疑。蘇富比國際地產帕利爾：「你會發現有更多中國買家，只是他們會更小心別觸法。」
而在加州阿卡迪亞，也開始出現外資限購呼聲，因為當地房地產泡沫，幾乎是大陸黑金撐起，空屋率達兩成，一旦投機客撤出，房價恐怕崩盤。阿卡迪亞高地屋主協會維拉托：「我們不知道買房子的到底是誰，也沒看到任何人搬進來，這些人只是把錢暫放在這裡。」
自從中國開始嚴查貪官的海外房產，至今已經有8400人被捕，紐約蘇富比甚至發現，就在習近平接任國家主席第一週，房市馬上受影響。蘇富比國際地產布朗：「我們中國客戶不再要求買有炫耀性的房產。」
不過打貪只是讓富豪買家變低調，卻擋不住海外炒房熱潮。紐約中國屋主卡羅霍：「很多人不確定中國未來的方向，他們希望有『備案』，所謂的備案是什麼？呃，如果發生什麼事，他們就可以隨時過來。」
據胡潤百富調查，中國富豪有六成已經移民或想移民，只要這些富豪買得起，爆買潮還會繼續撲向全世界。
◤Blueseeds永續生活◢
