杜拜擁有許多的世界之最，國際城市景觀展覽上，新推出一項購物中心建案，預計砸70億美金，要在10年時間打造一個街道具有溫控的購物城，想挑戰世界紀錄，不過大手筆的構想頗受質疑，2009年杜拜房市泡沫，當時一起將近4千億台幣，想打造世界群島，結果最後成了荒島，長期工程爛尾的問題，也是杜拜的世界之最！
全球房價漲幅最大的杜拜舉辦城市景觀展，隨便一區發展項目10億美金起跳，不意外當然有個天價建案。預計砸70億美金花10年時間打造占地1460公頃的購物城，街道採用特殊溫度控制，絕對不會讓你感受到杜拜有40度高溫。
這個未來的世界之最，設定目標會比現在哈里發塔底下的SHOPPINGMALL更多元，比照眼前這個全球之最，未來購物城的藍圖規畫沿著濱海7公里建長廊蓋店鋪，有主題公園、餐館以及100間酒店，不過這一切還只是「模型」階段，越大手筆的構想反而備受質疑。大陸央視記者：「不可思議但卻是真實的，這標語似乎在給投資者增加信心。」
這是因為2009年杜拜曾經發生房產過熱而泡沫化，這個砸了將近4千億台幣，投資興建的世界群島到現在還是個荒島，原本希望看見沙漠奇蹟卻成了沙漠遺跡，工程爛尾問題一直困擾投資人不敢放手一搏。
直到杜拜搶到2020世博申辦權，《杜拜2020世博宣傳片》：「來看看我的杜拜，杜拜，這裡的一切都在改變，不斷地發展。」
房地產市場搭上世博需要大舉建設的順風車，近兩年房價飆漲了56%，住宅型建案紛紛出籠，像是這個104棟限量版別墅，標榜可以俯瞰高爾夫球場，一棟超過1900萬美金，銷售處也不會乏人問津。
DAMAC地產總經理：「人口增長我們預期，到2020年人口增加50%，這裡的經濟增長幾乎有5%，從遊客的數量顯示旅遊在增長，而且商務區塊也在增長，所以放在杜拜的安全避風港內，房地產市場會越來越大。」
看準了6年內會多出50%的人口，再加上世博一旦開跑，杜拜政府預估每年可望增加2千萬名遊客。JLL戰略諮詢公司主管迪帕克儉：「當地政府如果想使經濟多元化，只有致力於所謂的3T，就是貿易旅遊和交通，而這勢必會為房地產發產帶來巨大的需求。」
現在正值中東地區動盪，使得國際投資目標再次朝杜拜觀望，能否贏得投資者的信心，分析人士認為杜拜得先結束世界之最的長期爛尾工程，想要一圓「沙漠奇蹟」大夢才有機會。
◎圖片來源：達志影像／美聯社
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