候鳥式的養生投資在大陸的操作概念就是，冬天飛到海南島 ，夏天再回到東北一帶，現在每年已經有超過40萬人飛到海南，購買小坪數的房子投資、度假，使得海南島人口急速膨脹，連假甚至開始塞車，海南三亞開始搬出緊箍咒，醞釀限定24坪以下的房子不准再蓋，大砍投資標的，壓縮買房度假的人口。
東北還在下雪天，海南島卻舒適到可以讓老夫妻手牽手逛海灘，就靠氣候這個大賣點，退休的東北人都愛到這，旅遊、投資兼養老，這款酒店式的公寓，葉先生夫妻倆冬季來住5個月，夏天託管給酒店賺租金。異地養老者葉先生：「託管按照你房產的面積，它可以最小的1萬5，最大的可以達到3萬1年，它託管之後給你費用，你拿這個費用，來來回回機票，吃住就全夠了，把你的生活費就全解決了。」
對房地產業者而言，小坪數的酒店式公寓客源穩定，報酬率至少5到6%，幾乎穩賺不賠。海南房產公司執行董事曹瑛：「按我們40平米的戶型來說，大概他要投到60多萬，然後每年收益率在3萬左右。」
小坪數的房，投資報酬率高，隨處可見高掛電話號碼，顯示銷售中，整個海南8成7的房子都是外地人買走，其中東北人就佔了將近8成，不過現在這項東北人最愛的投資利多，三亞市打算勒緊瓶口，24坪以下的房不能再蓋了。
中國房協委員會執行秘書長蔡鴻岩：「這類產品(24坪以下)供應量太大，供量太大之後，每年三亞越來越明顯，到春節期間堵車，然後城市所有的市政配套設施供不應求，不能滿足島上人群度假的需求，城市整個的管理資源短缺，矛盾越來越凸顯。」
冬天住海南，夏天回東北，每年超過40萬人當候鳥，近年來人口急速膨脹，每年平均增加8到10萬人，預估到2015年將突破940萬，海南越來越擁擠，但是興建醫療設施的進度沒能跟上人口增加的速度。異地養老者：「這裡(醫藥)報銷就不方便了，所以很多人有病的想來，來不了。」
異地養老者家屬：「我母親頭2天看病就打了幾針，就花了好幾千元，都是自費。」
還有另外一個問題是，物價太高、收入太低。遊客吳女士：「高、高，相當高。」記者：「怎麼說？」遊客吳女士：「就是我們那兒，你就像菜吧，菜就比我們那兒高，高多了。」
遊客羅女士：「你看那個菜，那什麼三角菜，25元一斤，我們成都賣8元。」
海南島物價漲幅，2010年，連續3年都在全大陸31個省級行政區中位居前5名，物價漲得高，偏偏收入卻在31個省份當中排到20名之外。海南省物價局副局長董德標：「從我們分析的情況來看，主要還是島嶼經濟的特點，咱們海南的市場容量比較小，物流成本也比較高，導致海南城鄉居民收入水平低，和物價高的矛盾還是比較突出。」
儘管如此，喜歡到海南來的東北人依舊絡繹不絕，緊咬東北來的財神爺，蓋房子的預定地都還種著西瓜，銷售中心已經開始招攬客戶。房產銷售員：「那個是當時拿地的時候，有協議種到今年。」
社區號稱有游泳池，也沒看到池裡有半滴水。房產銷售員：「泳池目前就說，現在業主還不夠多，就是不會放(水)，你要說現在開，都沒幾戶入住，現在就10戶，你開著，誰游啊？」
還沒蓋好就急著銷售，方圓幾公里就這麼一家小商店。小區住戶王先生：「有這一個小超市已經不錯了，我們現在是花錢買空氣啊。」
外地人只要砸錢，到海南什麼都能買下來，為了避免以後連 跳舞的公園也變人擠人，三亞要先對房市念起緊箍咒，用政令提早終結100萬人民幣買一套房的時代。
