在台灣一年有大約超過4兆元的房地產交易金額,但受到房價高漲、打炒房影響,部分投資資金流向國外,房地產業者預估去年有超過300億元資金流向日本、馬來西亞,近一年來市場又逐漸轉向英國,像是去年光是倫敦,就有3成建案是大陸投資客買下,儘管相較於大陸,台灣規模相對小了些,但投資客口袋深度並不比大陸土豪還得淺,讓不動產業者這回先用1600萬元台幣的預售建案來台灣試水溫,有人一買就是10幾間、上億元,而說明會中還出現了超馬選手林義傑。
玻璃隔間,內附豪華spa、游泳池空間,英國預售屋16坪空間,1600萬元台幣,來台找買主,人群中藏著熟悉面孔,超馬選手林義傑。
超跑選手林義傑:「我是跟朋友來,然後就是朋友想做一些不動產的投資,然後做國際的市場。」
話說得低調,但不動產業者簡報時,卻聽很專心,身旁的朋友更準備下單,其實投資房地產腳步,已經漸漸轉向,2013年3月,王文洋砸下13億元台幣,買下英國豪華公寓置宅。
因為地點在海德公園和大笨鐘間,王文洋買的豪華公寓,每坪950.3萬元台幣,來台推案的精品宅,地點落在第五區,價格相對低了些,每坪大約100萬元台幣,現場還有貿易商千金來聽說明。
參加說明會民眾:「跟台北比起來或是其他亞洲城市,(英國)他的報酬率比較高,5年前去投(資)了日本,投進去到現在血本無歸,歐洲的經濟他是在成長的,他是在成長的,日本不泡沫就偷笑了。」
投資算盤打得精,以淨租金投報率來看,台灣目前最多1.5%,2010年開始逐漸轉向日本,投報率大約4%,2013年英國房地產5.5%投報率成為新寵。
不動產業者陳俊逸:「這個案子我拿到北京、拿到上海,我可能一天就結束了,台灣的錢非常多,我有遇到客戶他一次就要叫我,鎖到2個到3個樓層(上億元)。」
儘管人數規模不比大陸,台灣投資客口袋深度同樣驚人,代銷用門檻較低新建案試水溫,鎖定到處找標的台灣投資客。
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢