FOCUS全球新聞／房貸貼息．千億助農村　陸推刺激政策．恐僅助保4.5%增長

（圖／Shutterstock達志影像）

中國經濟當前內需疲弱、第二季GDP成長率無法達到官方目標下限，這讓北京當局週二(9月29日)宣布推出新一輪經濟刺激措施，重點之一是從周四(10月1日)開始實施的房貸利息補貼，符合資格者最多可以拿到約5萬元人民幣的利息補貼。中國人民銀行也下調利率，並新增7000億元再貸款額度，支持科技創新、技術改造、農村產業與中小企業。相關經濟刺激措施雖屬兩年來最大規模，但分析坦言對房市幫助不大，且最多只能讓全年GDP成長率回升到4.5%到5%的官方目標。至於周三公布的9月官方PMI數字，雖然重回擴張區間，但大型企業受惠較多，中小企業仍偏弱，顯示復甦基礎未穩。

面對國內經濟疲軟，第二季GDP成長率更僅有4.3%，低於全年目標下限，北京當局終於在周二(9月29日)股市收盤後，宣告推出一系列經濟刺激政策。

央視主播：「昨天，財政部、中國人民銀行、金融監管總局聯合發布新政，從10月1號起，居民使用新發放商業性個人住房貸款買房，符合條件的可以享受貸款貼息。」

為了鼓勵民眾買房、刺激房市，北京當局從周四起實施這個暫定限時一年的貸款貼息政策，可享受貼息的貸款規模最高100萬元人民幣，官方補貼1個百分點的利率，也就是大約5萬元人民幣的利息。

央視記者王雷：「這次政策，聚焦首套剛需，目的是幫助收入相對不高的家庭，降低月供(月繳貸款額)。」

因此只有買第一間房，而且面積不超過120平方米、大約36.2坪，房屋總價得在150萬人民幣以下的貸款人，才能獲得這筆主要由中央財政所提供的利息補貼。這也是北京中央首次提供相關利息津貼。

部分建商則搭上這波購房貼息政策帶來的利多消息，推出自家建案專屬優惠來提升買氣。

上海房地產企業負責人王偉東：「比如說(頭期款支付比例達總房價)40%-60%，那麼是享受98.5折。那60%-80%是98折，那麼80%的付款比例是達到最高的97折的優惠。進一步的是確保整個項目的、整個建設的資金保障。」

但分析坦言，中國大陸房地產市場不光只有需求不足的問題，房地產企業債務太高，以及地方政府的土地財政失衡，才是房市問題的癥結。光是改善需求對於振興房市，效果恐怕並不大。

高富金融集團投資總監梁偉民︰「雖然說可刺激中國民眾去買房，但中國房市的問題，不只說有沒有足夠需求，也是房地產企業財政狀況，當然國有企業沒有問題，但民營企業大家也知道，10間民營房企，現時可能最少也有7、8間，甚至8、9間也有財困情況，甚至有些已接近倒閉，所以我想單靠政策去刺激買房需求，解決不了現時房地產問題。」

除了透過貼息政策鼓勵民眾買房之外，中國人民銀行也推出多項刺激措施，包括把1年期抵押補充貸款(PSL)的利率下調0.25個百分點，一年期利率降至1.5%，同時新增總計7千億人民幣再貸款額度，其中2千億用來支持科技創新和技術改造，另外5千億則用來支持農村產業與中小型企業。

CNA記者：「這些措施出台之際，全球第二大經濟體的動能正在降溫，因為內需持續疲弱。經濟學家預計，第三季的經濟數據可能依然疲軟，低於中國4.5%至5%的年度成長目標。」

美國財經媒體彭博分析認為，北京當局這回祭出的經濟刺激政策，雖然已經是2024年以來規模最大的刺激方案。但這些政策最多只可能讓中國經濟勉強實現4.5%至5%的全年增長目標，卻無法解決國內需求疲軟以及對出口高度依賴等結構性失衡問題。

就在北京當局推出新刺激方案隔天，就傳出製造業景氣回升的好消息。

央視主播：「9月中國製造業採購經理指數為50.1%，較上月上升0.3個百分點，在連續兩個月處於收縮區間後，重回擴張區間，製造業景氣水平持續修復。」

製造業之外，反映服務業活動的非製造業商務活動指數，9月也結束連兩個月的收縮，重返擴張區間的50.2%。這也讓兩者綜合的採購經理指數，回升到50.7，創下今年以來最高位。

中國大陸國家統計局服務業調整中心首席統計師霍麗慧︰「隨著國際原油價格的大幅上升，石油、煤炭及其他燃料加工業，化學原料和化學製品等行業的兩個價格指數，都是位於60%以上的高位。」

官方坦言PMI的回升與國際大宗商品價格上漲，部分行業需求增加等因素有關。但若從製造業企業規模角度觀察，卻發現大型企業的PMI表現較佳，但中小型企業的PMI仍處在收縮區間，顯示內需不足問題仍十分明顯。

但就在當前內需不足，需要靠外銷來彌補的情況下，作為中國第二大貿易夥伴的歐盟，卻有意追隨美國腳步，對中國進口商品加以限制。

TVB主播：「歐盟有意制定『301』工具，以應對中國所謂不公平貿易與產能過剩問題。」

近日傳歐盟兩大成員國德國與法國，正敲定一份聯合文件，呼籲歐盟執委會加速打造歐版「301」工具，也就是針對不公平、不合理或歧視性貿易行為，賦予徵收關稅權限。

中國大陸商務部周二發表文字聲明，痛斥歐方作法嚴重破壞彼此信任，將會擾亂中歐貿易與全球產供鏈穩定，同時祭出警告。