新宿民泊大禁令！住宅區、學校周邊擬禁業 2000間恐消失
- 記者：林宏宜｜責任編輯：新聞中心
- 發佈時間：2026.09.07 17:35
- 最後更新時間：2026.09.07 17:35
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- 發佈時間：2026.09.07 17:35
- 最後更新時間：2026.09.07 17:35
新宿擬在住宅、學校周邊，禁止經營民宿。（ＡＩ製圖）
日本東京新宿區民泊亂象頻傳，決定出手大管制。新宿區7日宣布，未來將原則禁止住宅區及學校周邊經營民泊，現有業者也可能受到影響，預估約2000間民泊面臨無法繼續營業。
新宿區是日本民泊數量最多的行政區，目前依住宅宿泊事業法申報的民泊約3775件。2025年度，區公所接獲與民泊有關的垃圾、噪音、擅闖私人土地等投訴及諮詢，共1334件，比前一年增加542件。
因此，新宿區決定進一步收緊規定，未來住宅專用地域、文教地區等區域原則上禁止民泊營業。現有民泊將設置一定緩衝期，若符合屋主同住、能適當管理等條件，則可能獲得例外許可。
就連商業區也不例外，民泊全年營業天數上限，將從目前180天縮減至120天。新宿區預計今年10月公開徵求意見，2027年2月向區議會提出條例修正案，目標在2027年夏季以後正式實施。
消息曝光後，日本網路討論迅速升溫，不少留言對新宿區強化管制表示支持。有網友直呼：「當然應該禁止！新宿區不只有這裡，全國都該做。」也有人留言：「垃圾亂丟、半夜吵鬧、陌生人進出……住在附近的人真的很痛苦。」
甚至有人直接喊話，希望其他地方也跟進，「希望其他區也跟進，不然問題只會轉移到旁邊。」在日本網路討論中，也有人特別提到住宅區最令人困擾的生活噪音。有網友形容，無人管理的民泊沒有入住時間限制，深夜拖行李箱經過住宅區的聲音令人難以忍受。
不過，也有不同聲音認為，全面限制可能過於嚴格。既有業者也擔心，已經投入大量資金的民宿面臨經營困境。「好好守規矩的業者也被連坐，太不公平了。」新宿區過去也曾對反覆違法的業者採取停業及廢止命令，但問題仍未完全改善，因此這次決定從「個別取締」進一步升級為「區域性限制」。
