以「天下第一天價樓盤」打響名號的湯臣一品,剛推出建案的時候,就宣稱鎖定的客層是企業菁英,或海外華人,一坪至少150萬台幣,是周邊建案的3倍價格,但2年來,都還沒有住戶正式進駐;有沒有炒作,很難說,但上海地產人士認為,湯臣一品不急著降價求售,是看準上海房市,仍有很大的增值空間。
走進湯臣一品,大理石、花崗岩、細緻的雕花,豪宅該有的高級配備,它一樣也不缺;而它的價位同樣也很高級。TVBS記者王德愷(2007.2.08):「在我們身後這棟天價豪宅,是每平方米56萬台幣的湯臣一品。」
1平方米56萬台幣,相當於1坪要價185萬台幣,算算一戶至少要台幣5億5千萬,價格遠高於同地段行情3倍以上,湯臣一品能喊出天價,原因很簡單;湯臣一品號稱使用最高檔的建材,每戶使用的大門,一扇就要近130萬台幣,還有高級衛浴設備、氣派客餐廳等。
而位於上海精華地段「陸家嘴」一帶,位置優越,每戶300到400坪,還有最重要的,就是這黃浦江千金難買的美景;景觀好、區段佳,但湯臣一品能成為最貴豪宅,卻有另一個原因。
湯臣集團總經理徐彬(2007.2.08):「湯臣一品是我們湯臣集團到上海來,14年的一個結晶吧,也是一個成果吧,其實她(徐楓)是非常捨不得賣的。」
上海的仲介業者說,湯臣一品的身價和它的炒作出的高知名度成正比,因此湯臣一品在推出之初,就喊出「歡迎世界傑出人士」入住的口號,而堅持不降價,其實是因為徐楓看中的是上海房市的未來還有很大的增值空間,但這個銷售策略,現在顯然遇到難題。
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