珍妮曲奇創辦人砸3200萬買尖沙咀店舖　回本需賣5.4萬盒

香港尖沙咀著名地標美麗都大廈商場，錄得一宗名人入市個案。據悉，該大廈地下一個舖位新近以810萬港幣（約新台幣3257萬元）易手，買家身分曝光，為知名伴手禮品牌「珍妮曲奇」（Jenny Bakery）創辦人楊賜梅及相關人士。這筆買賣若以一盒曲奇約150港幣（約新台幣610元）計算，得賣出5.4萬盒才能回本。

開價1400萬「累減近六成」　呎價約2萬成交

據了解，該成交物業為彌敦道54至64B號美麗都大廈地下22號舖，建築面積約400平方呎。該舖位地理位置優越，位於遊客及本地消費者的聚集地。

該舖位原先叫價為1,400萬港幣（約新台幣5630萬元），但受市場觀望氣氛影響，最終累減590萬港幣（減幅達42.1%），以810萬港幣成交，折合呎價約2.03萬港幣。目前該店鋪由一家洋服店以每月2.8萬港幣租用，若按成交價計算，楊賜梅及相關人士預計可獲得約4.1%的租金回報，屬相當理想的水平。
 

原業主持貨40年　帳面獲利568萬升值2.3倍

雖然本次成交價較叫價大幅下調，但原業主早在1986年以242萬港幣（新台幣973萬元）購入該舖位，持貨至今約40年。在經歷長線持有後，本次轉手帳面獲利約568萬港幣（新台幣2284萬元），物業在40年間升值高達2.3倍。

春節驚現人龍　旅客排隊逾1小時搶購

農曆新年期間，大批來港旅客慕名而來，現場人龍一度需等候超過一小時，只為搶購「聰明小熊」伴手禮。面對供不應求的盛況，店家更祭出鐵腕限購政策，規定每名顧客每日僅限購買一次，且單次限額5罐，試圖在節慶尖峰期維持供應穩定。


參考資料
阿斯達克財經
香港01