日本公布最新數據，今年上半年東京23區，外國人購買新建大樓的比例，比去年多了兩倍，其中蛋黃區，像是澀谷、港區，外國人購屋占比達到7.5%。過去大多是陸客來投資炒房，但今年台灣人在東京的購屋戶數，已經遠遠超過中國買家。
根據日本國土交通省的統計數據顯示，2025年上半年台灣人在東京23區總共買下192戶新建公寓，遠超過中國人的30戶。外國人赴日買房的占比也來到3%，是去年同期的兩倍。這種外國人搶購新建公寓的現象，讓日本民眾大喊買不起。一位東京民眾表示，雖然有去看新建公寓，但價格太高了，實在很難負擔得起。
在澀谷、新宿等東京蛋黃區，海外人士購買新建公寓的比率更是高達7.5%。另一位東京民眾提到，本來想換房子，但因為價格上漲太厲害，所以暫時先等等。造成日本房地產價格不斷上漲的原因，除了外國投資客增多外，還包括建材價格高漲以及人力成本等多種因素。
面對外國人炒房現象，韓國和澳洲已紛紛祭出管制措施。澳洲會加徵收手續費和土地稅等費用，而南韓則要求外國人購買房地產前需先審核。NHK記者報導，南韓的管制措施包括要求外國人必須事先獲得行政部門的批准，在4個月內入住，並要求購買者實際居住滿2年。
對於這些管制措施，一位韓國民眾認為，雖然這可能沒辦法成為徹底的解決對策，但無論如何，或許多少能阻擋一些投機行為。日本政府也準備在一年內祭出外國人購買房地產的管制措施，希望能夠遏止炒房歪風，維護本地民眾的購屋權益。
